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江苏某办公楼装饰施工组织设计方案87


目录
第一章 编制依据................................................................ 2 第二章 新工程概况、施工工期及质量 .............................................. 2 第三章 主要分项工程施工方法及技 ................................................ 2 第四章 施工进度计划及保证措施 ................................................. 14 第五章 质量标准、质量保证体系及 ............................................... 21 第六章 重点部位的质量通病、处理 ............................................... 31 第七章 保证安全生产、文明施工及 ............................................... 33 第八章 劳动力资源配备......................................................... 35 第九章 工程材料的进场计划 ..................................................... 36 第十章 施工准备与施工现场平面布 ............................................... 37 第十一章 现场管理体系......................................................... 40 第十二章 雨季施工措施......................................................... 41 第十三章 竣工后保修服务措施 ................................................... 41

编制依据
(一)依据建设单位装修工程施工招标文件内容。 (二)施工图纸及建设单位对施工的要求。 (三)施工现场条件和勘察资料。 (四)我公司目前所具备的实力。 (五)结合以往施工过程中所总结的施工经验。

新工程概况、施工工期及质量
第 1 章 工程概述 建设单位:江苏省**中心 工程名称:江苏省**中心四、五号楼改造装饰工程Ⅰ标段 结构类型:砖混结构 设计单位:苏州**建筑装饰有限公司 承包方式:包工包料 现场条件: (1)施工现场不得住宿与开伙做饭。 (2)施工用水、电已接至施工场地,具备施工条件。 (3)安装单位已进场施工,现场已具备装饰施工条件。 第 2 章 施工工期及质量 1、施工工期:90 日历天 2、工程质量:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及建筑装饰工程 质量验收规范 GB50210-2001 等现行标准验收规范。 第 3 章 施工特点及主要工程内容 第 1 节 本装修工程施工特点 (1)本工程位于**区**东路 307 号,处在南京市较为繁华的主干道上,施工场地靠近居民 区、 办公区。 在施工时间内, 须严格遵守南京市文明施工管理要求, 项目经理部要精心组织、 科学安排施工流程,并根据现场施工进度的要求,合理计划材料、机具的进场时间、顺序, 对施工现场进行合理的安排、使用。 (2)本工程的工期要求紧,质量要求较高,加之施工期间正处于多雨季节,因此如何合理 安排好施工进度,完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量,按照合同工期完成,就成 了本工程的重点和难点问题。 (3)由于工期要求紧,各个专业间要相互交叉作业,必须和通风空调工程、消防喷淋工程 以及强、弱电等专业之间加强联系,合理协调配合,以确保整个工程的装饰效果。 第 2 节 主要施工内容 甲楼 1-5 层客房、桑拿区、接见厅、**室、过道、公共卫生间、楼梯等。

主要分项工程施工方法及技
第 1 章 技术保证措施

本装修工程,施工工艺特点说明: 经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读, 施工过程中可能会出现实际与设计 图纸不相符的地方, 所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。 如施工过程中 和实际不相符的地方, 根据现场实际情况施工。 项目管理人员在确切了解本工程的施工特点 及现场实际情况后,将合理组织施工人员进行施工,协调好各个工序间的配合。 本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。 本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。 由于本标段主要施工内容为客房、 桑拿, 因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加星 级宾馆施工的施工班组及管理人员进行施工,并根据其特点结合各家宾馆客房施工的共性, 将采取以下方案进行施工,以确保业主满意。 1、深入细化原设计方案,对一些细部在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改, 使其功能更加完善,更加简洁明快。 2、深入贯彻“方案先行,样板引入”的方针,对各套型先进行样板间的施工。完毕后请业 主及有关专家对其评议,对不适部分再进行调整后,开始全面施工。 3、电气,施工,灯、洁具安装严格按规范作业,对每个工序必须做好防火、防腐处理,确 保工程质量。 (一)装饰工程施工工艺流程图

图 纸 会 审 备 料 放 样

配 电 箱 安 装

防火处理

墙柱面木作造型

施 工 临 时 用 水 电 办 公 区

木 作 工 程

木龙造形轻钢龙骨吊顶

门窗厨柜制作

玻 璃 、 五 金 饰 件 安 装

钢骨架制作

乳 胶 漆 、 油 漆 、 墙 纸 工 程

地 毯 面 层

自 检 清 洁

地毯基层处理 外购加工

瓦 工 工 第 2 章 分项工程完整施工方案 程 吊顶工程:

石材粘贴、挂贴 墙、地砖铺贴

施工准备

基层找平放线定位

主材配料,选料

制定固定骨架

施工技术交底 墙面工程:

现场清洁

面层油漆

装饰面板

施工准备

主要配料和选料

焊接固定吊杆

管线敷设

施工技术交底

找平弹线定位

面层油漆

安装装饰面板

安装龙骨架和调平

安装灯具及调试

预留灯位开槽

现场清洁 地面工程: 施工准备 施工技术交底 基层清洗 找平弹线定位

面层清洗 嵌缝

面板施工

砂桨配比贴找平

主材配料选料

现场清洁

成品保护

第 3 章 分项工程施工技术措施 第 1 节 轻钢龙骨石膏板吊顶工程施 A、龙骨安装 (1)检查安装吊顶龙骨的基体质量,应符合现行国家标准规定。 (2) 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。 弹线应清楚, 位置准确, 其水平允许偏差 5MM。 (3)主龙骨吊点间距 900-1200,中间部分应起拱,金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨 度的 1/200,主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。 (4)吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300MM,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠。当吊杆 与设备相遇时,应调整吊点构造或增设吊杆,以保证吊顶质量。 (5)吊杆应通直并不足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时,必须搭接焊 牢,焊缝均为饱满。 (6)次龙骨(中或小龙骨,下同)应紧贴主龙骨安装。当用自螺钉安装板材时,板材的接 缝处,必须安装在宽度不小于 40 的次龙骨上。 (7)根据板材布置的需要,应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于 1MM。

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