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28五层框架公租房施工组织设计


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精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技 术和管理人员组成项目管理班子。 根据本工程的特点,公司将任命具有丰富施工经验和同类工程施工 经历的、具有国家一级项目经理资质的同志担任本工程的项目经理。同 时抽调管理能力和责任心强、技术过硬、具有同类工程创优经验的管理 人员组成项目经理部管理层。管理层由技术、质量、材料供应、计划预 算、安全保卫、劳资定额、财务等部门组成。严格明确各部门职责,建 立并健全质量岗位责任制。 (二)项目经理部管理部门定员配置 项目经理部 7 人:设项目总经理 1 人 安装项目经理 1 人 工程管理 1 人 财务管理 1 人 技术部门 4 人: 质检部门 3 人: 材料供应 5 人: 计划预算 2 人: 安全保卫 2 人: 财 现场管理 2 人: 土建工程师 1 名 电气工程师 1 名 土建质检员 1 名 资料员 1 名 土建材料员 2 名 机械员 2 名 土建预算工程师 1 名 土建安全员 1 名 施工员 2 名 安装预算工程师 1 名 安装安全员 1 名 出纳 1 名 安装材料员 1 名 管道工程师 1 名 设备工程师 1 名 安装质检员 1 名 土建项目经理 1 人 项目技术负责人 1 人 经营管理 1 人

务 2 人: 会计师 1 名

(三)、项目经理部各职能部门职责 (1)项目经理 项目经理是施工过程中最高责任者和组织者, 是对施工管理全面负责的管 理者,是项目中人、财、物、技术、信息和管理等所有生产要素的组织管理人, 其职责主要有: a、认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项规章 制度、自觉维护企业和职工的利益,确保公司下达的各项经济技术指标的全面 完成。

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b、对项目范围内的各单位工程和室外相关工程,组织内、外人员,并对 分部工程的进度、质量、安全、成本等进行监督管理、考核验收、全面负责。 c、组织编制工程施工组织设计,包括工程进度计划和技术方案,制订安 全生产和保证质量措施,并组织实施。 d、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源,协调分包单位之间 的关系,做好人力、物力和机械设备的调配和供应,及时解决施工中出现的问 题, 保证履行与公司经理签订的承包合同, 提高综合经济效益, 圆满完成任务。 e、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好 与公司机关各职能部门的业务联系和经济来往,定期向公司经理报告工作。 f、严格执行财经制度,加强财务、预算管理、推行各种形式的承包责任 制,正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。 (2)技术负责人 a、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规章和 各种规范、规程、技术标准。 b、熟悉图纸,参与图纸会审,参与编制施工组织设计,对施工过程中产 生的技术问题负责与甲方和设计院联系,协商得出结果。 c、掌握工程的重点、难点、细节问题,能协助施工员处理施工过程中的 技术问题。 d、协助施工员向各班组进行技术交底,协助施工员组织各班组的自检、 互检工作。 e、负责技术资料的填写、收集整理工作,负责编制项目质量计划,有特 殊搬运要求或大型设备、构配件的搬运措施和方案。 f、负责过程试验的样件制作及送验。 g、会同施工员对过程产品和最终产品的保护,以及同施工员、材料员对 各种标识的保护工作。 h、会同材料员对采购产品进行验证、贮存、保护工作。 (3)施工员 施工员是建筑产品生产过程中的直接参与者与组织者, 在整个施工过程中 起到至关重要的作用,其职责主要有: a、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制订的建设法规、规章和 各种规范、规程、技术标准,熟悉基本程序、施工程序和自然规律,并在施工 过程中加以执行和运用。

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b、熟悉施工图纸,参加图纸会审。 c、负责编制施工组织设计,并按施工组织计划组织综合施工,保证施工 进度。 d、对质量、安全等方面措施的实施进行监督检查,负责组织班组开展质 量自检、互检及分部分项工程质量检验评定和隐蔽工程验收,并做好记录。 e、合理计算与确定各种物资、资料、工具、运输设备等的需用量并传递 给材料员,保证施工生产的正常进行。 f、选择科学合理的施工方法和施工程序,组织各施工班组完成日常生产 任务,施工前向班组进行技术交底、质量交底,并组织实施。 (4)质检员 a、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量控制和 保证的各种规范、规程条例和验收规范。 b、掌握施工顺序、施工方法和保证工程质量的技术措施,做好开工前的 各种质量保证工作。 c、参与图纸会审,督促与检查各施工工序严格按图施工。 d、严格执行技术规范和操作规程,坚持对每一道施工工序按规程、规范 施工和验收;会同施工员,组织各施工班组进行自检、互检工作,发现质量问 题应采取纠正措施并同施工员、技术员对分部分项工程质量进行评定,由质检 员核定质量等级。 e、负责对过程产品的标识及其保护,并填写检验、试验记录。 (5)安全员 a、学习和贯彻国家和建设行政管理颁布的安全生产,劳动保护的政策、 法令、法规,安全操作规程和本单位制定的安全生产制度,并督促贯彻落实。 b、经常对职工进行安全生产的宣传教育,切实做好新工人、学徒工和民 工的安全的教育的具体工作,并及时督促检查各班组、各工种安全教育实施情 况。 c、参加单位工程的安全技术措施交底,并提出贯彻执行的具体方案和措 施。 d、按安全操作规程和安全标准、要求,结合施工组织设计和现场的实际, 正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。 e、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况,发现违章作业和 不安全隐患,及时提出改进措施。

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f、负责组织各班组的安全自检、互检和施工队的月检,通过检查发现的 问题,及时提出分析报告和处理意见。 g、有权对违章指挥,违章作业加以制止,遇重大隐患,有权先暂停施工, 待整顿合格后,方能复工操作,有权检查特殊工种操作证,无证上岗者,可停 止其工作。 (6)材料员 a、根据单位工程材料预算和月旬施工进度,编制材料采购计划,报项目 经理审批。 b、根据施工组织设计和现场实际情况,做好材料的合理堆放及入库物资 搬运和贮存,为文明施工创造条件。 c、负责对采购产品的验证,并向供货商索取质保书合格证。 d、严格执行材料、工具等现场验收、保管和发放制度,建立材料购进、 消耗台帐,做到有据可查。 e、积极协助项目经理经济合理地组织材料供应,减少储备,降低消耗, 并督促检查材料的合理使用,不丢失,不浪费。 f、搞好材料、工具的退库,及旧材料、包装材料、周转材料的回收、保 管与使用,计算周转材料的折旧摊销金额。 (7)预算员 a、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规 定、定额、标准和费率。 b、熟悉施工图纸(包括其说明及有关标准图集),参加图纸会审。 c、熟悉单位工程的有关基础材料(包括施工图、施工组织设计和有关工程 甲乙双方的文件)和施工现场情况,了解采用的施工工艺和方法。 d、掌握并熟悉各项定额,取费标准的组成和计算方法 (包括国家和安徽省 的规定,以及各个地区结合实际编制的取费标准 )。 e、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施 工预算。 f、经常深入现场,对设计变更,现场工程施工方法更改材料价差,以及 施工图预算中的错算、漏算、重算等问题,能及时做好调整方案。 g、能根据施工预算,开展经济活动分析,进行两算对比协助班组搞好经 济核算。 h、在竣工后,协助有关部门编制竣工结算与竣工决算。

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