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装饰工程常见质量通病及防治措施


装饰工程常见质量通病及 装饰工程常见质量通病及防治措施 工程常见质量通病
一、 分项工程质量通病的原因分析和防治措施: 分项工程质量通病的原因分析和防治措施 我部对装饰装修及安装工程各子分部工程中常见的通病的现象、产生的原因进行了分析, 并针对各种现象采取了相应的措施。 一)土建装饰工程质量通病控制要点 1、地面工程 ⑴砖地面(大理石地面):空鼓;接缝不平、缝子不均;爆裂起拱;倒泛水。 1)空鼓 空鼓部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台 ① 空鼓原因:A、基层清理不干净或浇水湿润不够,水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时

间过长,致使风干硬结,造成面层和垫层一起空鼓;B、垫层砂浆应为干硬性砂浆,如果加水较 多或一次铺得太厚,砸不密实,容易造成面层空鼓;C、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润,操 作质量差,捶击不当。 ② 预防措施:A、地面基层清理必须认真并充分湿润,以保证垫层与基层结合良好,垫层

与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀, 不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法, 这种做法由于纯 水泥浆拌合不均匀,水灰比不准确,会影响粘结效果而造成局部空鼓;B、石板背面的浮土杂物 必须清扫干净,并事先用水湿润,等表面稍晾干后进行铺设;C、垫层砂浆应用 1:3~1:4 干硬 性水泥砂浆,铺设厚度以 2.5~3cm 为宜,如果遇基层较低或过凹的情况,应事先抹砂浆或细石 混凝土找平,铺放板块时比地面线高出 3~4mm 为宜。如果砂浆一次铺得过厚,放上板块厚,砂 浆底部不易砸实,往往会引起局部空鼓;D、板块铺贴宜二次成活,第一次试铺后,用橡皮锤敲 击既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,根据捶击的空实声,搬起板块增减砂浆,浇一 层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆,再安铺板块,四角平稳落地,捶击时不要砸边角,垫木方捶击 时, 木方长度不得超过单块板块的长度, 也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击, 以免引起空鼓; E、板块铺设 24h 后,应洒水养护 1~2 次,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分,保证板块 与砂浆粘结牢固;F、灌缝前应将地面清扫干净,把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉,灌

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缝应分几次进行,用长把刮板往缝内刮浆,务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝 后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。 灌缝后 24h 再浇水养护, 然后覆盖锯末等保护成品进 行养护。养护期间禁止上人走动。 ③ 治理方法:A、对于松动的板块,搬起后,浆底板砂浆和基层表面清理干净,用水湿润

后再刷浆铺设;B、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。 2)接缝不平、缝子不均 出现部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台 ①出现原因:A、板块本身几何尺寸不一,有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷,事先挑选不严, 铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象;B、各房间水平标高线不统一,使与楼道相接的门 口处出现地面高低差;C、分格弹线马虎,风格线本身存在尺寸误差;D、铺贴时,粘结层砂浆稠 度较大,又未进行试铺,一次成活,造成板块铺贴后走线较大,容易造成接缝不平,缝子不均; E、地面铺设后,成品保护不好,在养护期间上人过早,板缝也易出现高低差。 ②预防措施:A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线,房间内应四边取中,在地 面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线) ,分格弹线应正确。铺设时,应先安好十字线交 叉处最中间的 1 块, 作为标准块; 如以十字线为中缝时, 可在十字线交叉点对角安设 2 块标准块。 标准块为整个房间的水平标准和经纬标准,应用 90°角尺及水平尺细致校正;B、安设标准块后 应向两侧和后退方向顺序铺设,粘结层砂浆稠度不应过大,宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次 成活,随时用水平尺和直尺找准,缝子必须通长拉线,不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先 排好定死,以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象;C、板块本身几何尺 寸应符合规范要求,凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时,应事先套尺检查,挑出不用,或分 档次后分别使用。尺寸误差较大的,裁割后可用在边角等适当部位;D、地面铺设后,在养护期 内禁止上人活动,做好成品保护工作。 ③治理方法:A、对明显大小不一的接缝,可在砂浆达到一定强度后,用手提切割机对接缝进 行切割处理,切割时,手提切割机应用靠尺顺直,切割动作要轻细,防止动作过程造成掉角、裂 缝和豁口等弊病。切割后,接缝应达到宽窄均匀,平直美观;B、根据板块颜色,沟缝材料中可 掺入适当颜料,使接缝与板块颜色基本一致。 第 2 页 共 34 页

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3)爆裂起拱 出现部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台 ①出现原因:此种情况春夏气温较高时铺设的地面。 主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同
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所致(砂浆的线膨胀系数为 10~14×10 /℃,地砖的线膨胀系数 3×10 /℃,两者相差 3~5 倍) , 且铺设时温度越高,铺设砂浆中水泥掺量越多,地砖密实度越大,两者的线膨胀系数相差越大。尤其 是夏天铺设的地砖,进入秋冬季时,随着气温降低,铺设砂浆和地砖逐渐收缩,不同步的收缩变形, 最终造成地面砖爆裂起拱。当铺设砂浆中水泥掺量越高,地砖拼缝过紧,以及四周与砖墙挤紧时,爆 裂起拱现象越严重。 ②预防措施:A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为 1:2.5~1:3,水泥掺量不宜过大。砂浆中 适量掺加白灰为宜;B、地砖铺设时不宜拼缝过紧,宜留 1~2mm,擦缝不宜用纯水泥浆,水泥砂 浆中宜掺适量的白灰;C、地砖铺设时,四周与砖墙间宜留 2~3mm 空隙。 4)倒泛水 出现部位:厨房、卫生间、阳台 ①出现原因:A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低 2~5cm,但有时因施工疏忽造成地面 倒泛水;B、施工前,地面标高抄平弹线不准确,施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平;C、 阳台、浴厕地漏安装过高,以致形成地漏四周积水。 ②预防措施:A、对于倒泛水的浴厕间,应将面层全部凿掉,重做找平层;B、可在浴厕间门口 处做门槛(贴大理石时要使用防水砂浆) ,确保房间内有一定的坡度。 ⑵木地面:踩踏有响声;地板缝不严;表面不平整;地板起鼓;木踢脚板安装缺陷;地板条腐 烂 出现部位:卧室 1) 踩踏有响声

①出现原因:A、木搁栅本身含水率大或施工环境湿度大,填充的保温隔音材料潮湿等原因, 使木搁栅受潮膨胀,导致在施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动,受荷时 滑动变形发出响声; B、垫层坑洼不平,加上木地板变形翘曲形成翘板,人行走时因地板弹性变 形而出现响声。 第 3 页 共 34 页

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