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某小区施工组织设计


仙林 No.2009G52 地块保利紫晶山项目二标段

施工组织设计

第一章 施工组织设计编制说明
1.1 工程基本信息
工程名称:仙林No.2009G52地块保利紫晶山项目二标段 建设单位:江苏保利宁远房地产开发有限公司 监理单位:南京方圆建设工程管理咨询有限公司 设计单位:南京长江都市建筑设计股份有限公司 建设规模:总建筑面积约12万m2 工程地址:南京市栖霞区仙林大道与土城头路交叉口南部 工程结构类别:框架 承包方式:包工包料 承包范围:土建、水电、消防及安装工程 工期要求:总工期900天 质量要求:符合国家质量验收标准,争创“金陵杯”。

1.2 编制依据
( 1) 仙林 No.2009G52 地块保利紫晶山项目二标段 给排水、暖通、电气等。 (2)涉及本项目的国家及地方的施工质量验收规范、规程、标准等,包括: ①、主要规范、规程: 序号 1 2 3 4 5 6 7 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 工程测量规范 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 规范、规程名称 编 号 专业施工图,包括:建筑、结构、

GBJ50026-93 GB50009-2002 GB50011-2001 GB50010-2002 GB50202-2002 GB50204-2002 GB50203-2002 1

仙林 No.2009G52 地块保利紫晶山项目二标段 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 行业 地标 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 建设工程施工现场供用电安全规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建筑装饰工程施工及验收规范 钢筋机械连接通用技术规程 建筑施工安全检查标准 混凝土泵送施工技术规程 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑工程冬期施工规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑工程施工测量规程 建筑安装工程资料管理规程 江苏省住宅质量通病防治控制标准

施工组织设计 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50194-93 GB50210-2001 GB50325-2001 JGJ73-91 JGJ107-96 JGJ59-99 JGJ/T10-95 JGJ80-91 JGJ104-97 JGJ33-2001 JGJ46-2005 DBJ01-21-95 DBJ01-51-2003 DGJ32/J16-2005

②、主要图集 序号 1 2 3 4 类别 国标 国标 行业 行业 图 集 名 称 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 建筑物抗震构造详图 框架结构小型空心砌块墙体建筑构造 框架结构小型空心砌块墙体结构构造 编 号

03G101-1 03G329-1 02J101-2 02SG614

③、主要标准 序号 类别 标 准 名 称 编 号

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仙林 No.2009G52 地块保利紫晶山项目二标段 1 2 3 4 5 6 7 国家 国家 国家 国家 行业 国家 国家 建筑制图标准 建筑工程施工质量统一验收标准 建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准 建筑施工安全检查标准 混凝土质量控制标准 建筑电气安装工程质量检验评定标准

施工组织设计 GB/T50104-2001 GB50300-2001 GB50242-2002 GBJ303-88 JGJ95-99 GB50164-92 GBJ50303-2002

④、国家建筑法、工程建设标准强制性条文、环境保护法的有关规定及工程施工与 管理相关的法律、法规等,见下表: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 企业 法 规 名 称 备 / / / / / 国务院令第 279 号文 / / 注

中华人民共和国建筑法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国合同法 计量法与实施细则 建筑工程质量管理条例 环境噪声污染防治法 工程建设标准强制性条文 建筑安全法规及文件汇编

(3)本公司质量、环境、职业健康安全管理体系贯标文件: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 《质量、环境、职业健康安全管理体系管理手册》 ; 《质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件》 ; 《环境及职业健康安全管理制度》 ; 《环境及职业健康安全管理应急准备与响应方案》 ; 《环境及职业健康安全管理作业指导书》 ; 《职业健康安全危险源和重大风险清单》 。

(5)相关行业资源、专业厂商、材料、设备供应商处取得的资料。 (6)本公司其它类似工程的施工经验总结。

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施工组织设计

第二章 工程概况
2.1 工程概述
仙林No.2009G52地块保利紫晶山项目二标段工程位于南京仙林。 总建筑面积12 万m2, M5-M7、M12-M21、M23地上6层,地下2层。T17-20、T22-26地上3层, 地下1层,幼儿园及地库。工程采用钢筋砼框架结构,基础形式采用桩基础,工程性 质为住宅用房。工程内容为施工图图示的全部项目,包括建筑工程,装饰工程,给 排水工程,采暖工程,通风工程,电气工程。(不含甲方另行签定承包合同的项目)

2.2 建筑设计概况
2.2.1 砌体工程 (1)所有地上住宅外墙均采用混凝土多孔砖,内墙采用 100、200 厚加气混凝土砌 块,无地下室墙体± 0.00 以下用混凝土实心砖。 (2)所有外墙做硬质聚氨脂泡沫板保温层。

2.2.2 防水排水工程 (1)屋面均为硬质聚氨脂泡沫保温板,改性沥青防水卷材防水屋面。 (2)施工缝,穿墙管道,预埋件等易渗漏部位,应精心施工以确保整体防水的连续 性和完整性。 (3)屋面水落管采用Ф 100 白色成品 PVC 水落管。

2.2.3 变形缝 楼地面变形缝——参苏 J09 3-47、4-47 外墙变形缝——参苏 J09 3-49、4-49 内墙变形缝——参苏 J09 3-51、4-51 卷材屋面女儿墙变形缝——参苏 J03 2-13、4-14 2.2.4 门窗及油漆工程 (1)住宅楼门窗玻璃均为双层中空玻璃,门窗采用断桥铝合金型材。 4

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施工组织设计

(2)所有玻璃窗和门均应由门窗公司计算确定玻璃和窗框做法及厚度。 (3)窗台低于 900 的窗均设≥900 高护窗栏杆。 (4)本工程门窗抗风压不低于 3 级、气密性不低于 4 级水密性不低于 2 级、隔声性 能不低于 3 级。 (5)凡木门、盖缝条、木装修等均做手抄漆,所有木门均为硬木夹板门。 (6)钢门及露面铁件,均做防锈漆一度,调和漆二度。 (7)各种门窗、五金零配件均需配齐,特殊要求者另定。

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