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53住宅小区施工组织设计


目 录

1、编制依据 1.1 住宅小区施工合同 1.2 住宅小区施工图纸 1.3 住宅小区应用的主要规范、规程 1.4 住宅小区应用的主要图集 1.5 住宅小区应用的主要标准 1.6 住宅小区应用的主要法规 1.7 其它 2、工程概况 2.1 工程主要概况 2.2 施工主要平面图、剖面图 2.3 现场概况 3、施工部署 3.1 施工组织 3.2 任务划分 3.3 施工部署总原则 3.4 施工进度计划 3.5 组织协调 3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划

5 5 5 6 7 7 8 9 9 9 14 14 15 15 21 23 24 25 26 27

1

3.8 主要材料计划 3.9 主要设备计划 4、施工准备 4.1 技术准备 4.2 生产设备 5、主要施工方法及技术措施 5.1 流水段的划分 5.2 大型机械的选择 5.3 主要分部、分项工程施工顺序 5.4 测量工程 5.5 钢筋工程 5.6 模板工程 5.7 混凝土工程 5.8 回填土工程 5.9 外架工程 5.10 杉篙搭设 5.11 预应力工程 5.12 防水工程 5.13 隔墙工程 5.14 保温工程 5.15 涂料工程 5.16 屋面工程

28 28 29 29 32 36 36 38 38 38 39 41 43 45 45 45 46 46 47 47 48 48

2

5.17 大型设备的安装 5.17.1 塔吊 5.17.2 龙门提升架的安装、 使用及防护 5.17.3 混凝土泵及布管设计 6、主要施工管理措施 6.1 工期保证措施 6.2 质量保证措施 6.3 技术管理措施 6.4 安全保证措施 6.5 消防保卫措施 6.6 环保、文明施工措施 6.7 成品保护措施 6.8 降低成本措施计划及降低成本目标 7、经济技术指标 7.1 合同工期 7.2 工程质量目标 7.3 安全目标 7.4 场容目标 7.5 消防目标 7.6 环保目标 7.7 施工回访和质量保修计划 7.8 成本目标 66 65 65 48

48

49 49 50 50 51 55 56 59 59 61 64

65 65 65 65 66 66

3

8、施工总平面图 8.1 施工现场平面布置原则 8.2 总平面布置 9、季节性施工措施 9.1 冬雨期施工部位 9.2 冬季施工措施 9.3 主要分项工程的冬季施工措施 9.3.1 回填土工程 9.3.2 混凝土工程 9.4 雨季施工措施 9.4.1 现场部署 9.4.2 原材料的储存和堆放 9.4.3 混凝土施工 9.4.4 钢筋工程 9.4.5 模板工程 9.4.6 土方回填 9.4.7 机电安装 附表: 小区 1、5、6、7#楼进度计划

66 66 66 66 66 67 67 67 67 70 70 71 71 72 72 72 72

4

1、编制依据 1.1 住宅小区施工合同: 序号 1 合 同 名 称 合 同 编 号 签 字 日 期

《中华人民共和国北京市 住 京合同第 010436 2001 年 5 月 28 宅小区 1#、5#、6#、7#楼项 号 日 目总承包工程施工合同》

1.2 住宅小区施工图纸: 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 1#楼(结 1~结 18) 1 结构图 5#楼(结 1~结 20) 6#楼(结 1~结 29) 7#楼(结 1~结 18) 1#楼(建 1~建 45) 2 建筑图 5#楼(建 1~建 33) 6#楼(建 1~建 41) 7#楼(建 1~建 36) 1#楼(水 1~水防 1) (暖 1~暖 9) 5#楼(水 1~水 11) (暖 1~暖 7) 6#楼(水 1~水 17) (暖 1~暖 12) 7#楼(水 1~水 13) (暖施 1~暖施 7) 1#楼(电 1~电 18) 5#楼(电 1~电 13)
5

出 图 日 期 2001.4 2001.3.8 2001.3.26 2001.3.9 2001.6.7 2001.3.8 2001.3 2001.3 2001.3 2001.3 2001.3 2001.3 2001.3 2001.3

3

水暖图

4

电气图

6#楼(电 1~电 28) 7#楼(电 1~电 19)

2001.3 2001.3

1.3 住宅小区应用的主要规范、规程: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 规范、规程名称 工程测量规范 土方与爆破工程施工及验收规范 地基与基础工程施工及验收规范 锚杆喷射混凝土支护技术规范 地下工程防水技术规范 混凝土结构工程施工及验收规范 砌体工程施工及验收规范 屋面工程技术规范 建筑地面工程施工及验收规范 编 号 (GB50026-93) (GBJ201-83) (GBJ202-83) (GBJ86-85) (GBJ108-87) (GB50204-92) (GB50203-98) (GB50207-94) (GB50209-95)

13

国家

14 15 16 17 18 19 20 21

国家 国家 国家 行业 行业 行业 行业 行业

电气装置安装工程电缆线路施工及验 (GB50168-92) 收规范 电气装置安装工程接地装置施工及验 (GB50169-92) 收规范 电气装置安装工程母线装置施工及验 (GBJ149-90) 收规范 电气装置安装工程低电器施工及验收 (GB50254-96) 规范 电气装置安装工程爆炸和火灾危险环 (GB50257-96) 境电气装置施工及验收规范 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程 (GB50258-96) 施工及验收规范 制冷设备安装工程施工及验收规范 (GBJ66-84) 采暖与卫生工程施工及验收规范 通风与空调工程施工及验收规范 建筑装饰工程施工及验收规范 无粘结预应力混凝土结构技术规程 钢筋焊接及验收规程 钢筋机械连接通用技术规程 混凝土泵送施工技术规程
6

(GBJ242-82) (GB50243-97) (JGJ73-91) (JGJ/T92-93) (JGJ18-96) (JGJ107-96) (JGJ/T10-95)

22 23 24 25

行业 地方 地方 国家

施工现场临时用电安全技术规范 建筑工程冬期施工规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 人防工程施工及验收规范

(JGJ46-88) (JGJ104-97) (DBJ01-26-96 ) (GBJ134-90 )

1.4 住宅小区应用的主要图集: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 类别 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 华北标 行标 行标 京标 京标 京标 京标 工程做法 外装修 内装修 内装修 屋面 楼梯 卫生间、洗池 室外工程 综合本 居住建筑 居住建筑 抗震构造详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法 常用木门窗 北京市地下室防水推荐做法 条板轻隔墙构造图集 人防工程标准图集(防护密闭门、密闭 门、防爆破活门选用图集) 图 集 名 称 编 号 88J1 88J3 88J4<一> 88J4<二> 88J5 88J7 88J8 88J9 88JX1 88JX4-1 88JX4-2 97G329(一) 2001G101 96J61 京 95TJ3 京 96SJ23 JSJT-72 JSJT-116

1.5 住宅小区应用的主要标准: 序号 1 2 3 4 类别 国家 国家 国家 国家 标 准 名 称 混凝土强度检验评定标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准 建筑工程质量检验评定标准 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定 标准
7

编 号 (GBJ107-87 ) (GBJ300-88 ) (GBJ301-88 ) (GBJ302-88 )

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