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建设工程施工合同补充协议06


建设工程施工合同补充协议
发包人(全称) :广西奔盛建筑工程有限公司 承包人(全称) : 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及有关法 律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就广西蒙山县百联 星苑小区工程的施工及有关事项协商一致共同达成如下协议:

第一条:工程概况
1、工程名称:蒙山县百联星苑小区 2、工程地点:蒙山悬通文街 3、资金来源: 4、工程承包范围:施工合同,施工图纸和相关范围规定的工作范围 承包范围:施工图内的地基处理、基础、建筑、建筑装饰、装修工程、水电 安装工程及防雷工程、小区内室外水电工程、防水工程、道路、道路排水工 程及附属设施等施工图设计范围内工程 (不含室内精装修、 消防工程、 绿化、 外置水电、大型机电设备工程、供电局统一要求安装部分、人防、发电机、 生活用水加压泵、电梯等) 1、承包方式: 包工包料 2、甲方自筹,乙方带资垫至±0.00 以上主体结构 12 层 15 日内,甲方偿还 乙方垫资款的具体办法见本协议后续相关条款。 3、工程规模:约 38000 万平方米,以业主最终审定的设计图纸为准。

第二条:合同工期
计划开工日期:暂定年月日(取得施工许可并具备开工条件后,以监理批准 的开工报告之日为准) 。 计划竣工日期:年月日(从开工报告批准之日起按总日历天数及签证顺延工 期计算。 工期总日历天数:接到开工令机械、人员进场开工之日起:日历天。 (按总 日历天数及签证顺延工期计算。

第三条:签约合同价与合同价格形式
暂定人民币(大写)约伍仟壹百叁拾万元整(¥51300000.00 元) (以实际工 程量结算价为准) ; 其中: (1)安全文明施工费: 人民币(大写) (另行通知) (¥ (另行通知) 元) (以实际结算价为 准) ; 进度款和结算的依据或参考 1、建筑装饰装修工程套用《广西建筑装饰装修工程消耗量定额(2013)》的建 筑工程和装饰装修工程专业,取费模式:广西 13 取费模式;安装工程套用 《广西安装工程消耗量定额 (2008) 》 价格文件: 人工调整 (桂建标字 【2015】 ) , 取费模式: 广西通用模式;所有涉及取费的区间均采用中值取费计算。 无定额 可套的,由发包方、承包方根据市场价格协商后签证确定; (材料价格按梧 州地区、信息价每季度调整一次,已完成的分部分项工程、钢材浮动 3%(含 3%)以内、其它材料浮动 5%(含 5%)以内的不在调整范围内的,在乙方整

体按合同达到支付工程款支付给乙方,未支付完部分工程款按利息月息分百 分之二(2%)作为补偿返还给乙方。外墙涂料、铝合金门、窗、入户门、阳 台、窗台栏杆、楼梯扶手等安装工程由发包方指定合格的品牌材质规格型号 与承包方商定单价作税前独立结算,在非恶意竟争的前提下,如承包方认为 发包方给予的单价过低,承包方则有权放弃该单项施工任务,发包人另请他 人承包的则按该单项工程总造价的百分之四 (4%) 作为配套费及管理费用支 付给予乙方(此费不包含税金) 。 2、在合同签订后至工程完工结算期间,如政府及相关部门提高和增加费率 时,包括政策性人工工资增加费,发包方不计补给承包方。

第四条:工程工期
本工程总工期为(日历天数)500 天,开工时间暂定从 2016 年月日(具体日 期以甲方书面通知开工为准)起至年月日止,以上工期含国家法定假日;除 工程如遇自然灾害,不可抗力以及非乙方原因造成工期顺延外(自然灾害程 度以当地气象局及救灾部门的资料为准) 。乙方提前完工每 5 天甲方奖励工 程总造价的万分之五,奖励总额不超过合同造价的 1%;若乙方未能按合同 规定的工期竣工的,每逾期五天竣工,甲方按整体工程总造价的万分之五处 罚乙方,由于工期延误造成的一切损失由乙方承担,工期延误处罚款直接从 工程进度款中予扣除给甲方。 500 天内完成至工程完工(工程完工以建设主管部门验收为准,附:在收到 承包方提交验收报告,发包方 45 日内不组织验收的视为项目合格。 )甲方原 因除外。以上节点可提前,但延期最多 30 天,桩基础可最多延期 60 天;否 则甲方有权让乙方先退场,180 天内结清所有完成合格工程款项的 80%结算

给乙方;如果由于甲方指定的分包商造成的工期延误,则工期顺延。乙方在 正常施工的情况下,无故连续停工三天以上,视为违约,违约除按实际损失 赔偿甲方外,甲方还有权提前终止合同。

第五条:工程质量标准
1、按《建设工程施工质量验收统一标准》规范的合格等级,建设单位提倡 施工队争创优良工程。 2、乙方施工队各项工程质量不符合有关规范要求的,不合格的经过多次整 改还未符合现行质量验收规范要求的,甲方有权要求更换或甲方直接另聘队 伍,所有该项工程费用由乙方负责,如有重大安全、质量问题乙方不返工整 改或不服从管理的,甲方有权要求停止施工,严重的有权命令乙方无条件退 场,并按已完成合格工程量的 50%结算给乙方,如因此造成其它法律责任或 经济损失的,乙方必须无条件承担法律责任和赔偿一切经济损失。 3、为保证工程质量,主体框架每个月完成量不能超过六层(包含六层) 。

第六条:工程款及支付方式
工程暂按预算书报价,结算进以实际完成工程量为准。 1、第一个结算点:乙方垫资施工至±0.00 以上主体结构封顶十二层单栋 15 日内,甲方支付乙方已完成工程量的百分这捌拾,以后的工作量按每月的进 度支付工程款 80%结算。如果乙方春节没到主体单栋封顶时甲方自愿提前付 民工工资 80%,因民工回家甲方无条件提前付此款项。乙方也不得太多要求 只能配合甲方处理民工工资回家过节。 2、工程完成至验收通过支付百分之九十柒(97%) ,留百分之三(3%)作为 质量保证金。质量保证金的返还按保修书的相关约定办理,乙方收到进度款

后的十五天内开具税票交给甲方,如乙方不按时开具税票,甲方有权停止付 款。 (附:在收到承包方提交验收报告,发包方 45 日内不组织验收的,视项 目为合格。承包方有权要求发包方按合同支付工程款) 。 2、四方不按合同的约定付清工程进度款的,余额按每月息百分之五(2%) 计取利息给乙方,最长延期不能超过贰个月(2 个月) 。 3、若乙方同意,甲方用未卖的商品房抵押给乙方,价格以按土地价加建安 成本价加配套设施费计算抵押给乙方,且甲方无条件配合办理房屋产权出让 手续。由承包方承担相关费用。 4、工程竣工验收合格且办理完决(结)算后 30 天内支付至承包人、双方确 认的结算款的百分之九十(90%),余下百分之七(7%)在所有资料、手续和工 长程移交毕后 60 日内付清。 5、工程尾款的支付,待工程竣工验收合格后,乙方向甲方提交工程结算资 料、并协助办理完成工程资料备案手续(若甲方相关资料不齐全而不能完成 备案手续的,则不在该范围内,乙方提供合格的相关资料协助甲方办理,办 证所需相关费用甲方承担) 。最终双方确认应支付的合同价款扣除已拨付形 象进度款(含甲方提供的材料的价款) ,余留质量保修金按双方确认的结算 总值的百分之三 (3%) 计取, 剩余部分工程款甲方于 30 天内支付清给乙方, 保修范围金额按国家规范条文执行。 在竣工验收合格之日起满两年支付后在 十个工作日内,甲方应返回乙方保修金总额的百分之七十五(75%) ;所剩余 额在保修期满后无质量问题的,甲方应在 7 天内付清给乙方,质量金不计利 息。 (屋面防水工程、卫生间、室内与外墙防水为五年保修)保修期间如出 现质量问题乙方应及时派人员维修,如在甲方通知之日起 36 小时内乙方不

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