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61水利工程造价案例分析


A4=60
13 14

(月)

0=10 0=30

(4)A 分部工程每月结算工程款 第 1 个月:1100m2× 80 元/m2=88000 元 第 2 个月:1200m2× 80 元/m2=96000 元 第 3 个月:900m2× 80 元/m2=72000 元 第 4 个月:由于 [(1100+1200+1300+1400)-(1100+1200+900+800)]/[88000+96000+72000] =20%>15%,所以,应调整单价,则: (1100+1200+900+800)m2× 80 元/m2× 1.176-(88000+96000+72000)元=120320 元 或:800×80+4000× (1.176-1)×80=120320
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(5)B 分部工程的单价调整系数=1/[1.08× 1.05]=0.882 B 分部工程每月结算工程款 第 1 个 月 : 550m 3 ×460 元 /m 3 =253000 元 第 2 个 月 : 600 m 3 ×460 元 /m 3 =276000 元 第 3 个月:由于(550+600+650)-500× 3× 100/500× 3=20%>15% 所以,按原价结算的工程量为 1500× 1.l5-(550+600)=575m3 按调整单价结算的工程量为 650-575=75m3 或:按调整单价结算的工程量为(550+600+650)-1500× 1.51=75m3 按原价结算的工程量为 650-75=575m3 则 575m3× 460 元/m3+75m3× 460 元/m3× 0.882=294929 元 【案例三十一】 背景材料 某施工单位承包某工程项目。甲、乙双方签订的关于工程价款的合同内容有: (1)建筑 安装工程造价 660 万元; (2)工程预付款为建筑安装工程造价的 20%,预付款 3 月至 6 月 在月进度付款中每月按该预付款金额的 1/4 平均扣还; (3)工程进度款逐月计算; (4)工程 保留金为建筑安装工程造价的 5%,保修期半年。 工程各月实际完成产值见下表。 各月实际完成产值
月份 完成产值 2 55 3 110 4 165 5 220

单位:万元
6 110

问题 (1)通常工程竣工结算的前提是什么? (2)该工程的预付款为多少?每月扣还金额为多少? (3)该工程 2 月至 5 月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? (4) 6 月份办理工程竣工结算, 该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少? (5)该工程在保修期间出现质量缺陷,甲方多次催促乙方处理,乙方一再拖延,最后 甲方另请施工单位进行了修理,修理费 1.5 万元,该项费用如何处理? 参考答案 (1) 工程竣工结算的前提是竣工验收合格。 (注: 这是与工程竣工结算的含义相关联的。 工程竣工结算的含义在工程验收合格、 符合合同要求后, 承发包双方进行的最终工程价款结 算,因此前提条件首先是工程验收合格) (2)工程预付款=660× 20%=132(万元) 每月扣还金额=132÷ 4=33(万元) (3)2 月至 5 月每月拨付工程款和累计工程款见下表。
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拨付工程款和累计工程款
月份 2 3 4 5 实际完成产值 55 110 165 220 累计完成产值 55 165 330 550 实际结算 55 110-33=77 165-33=132 220―33=187

单位:万元
累计结算 55 132 264 451

(4)工程结算总造价=55+110+165+220+110=660(万元) 工程尾款=110-33-660× 5%=44(万元) (5)建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位(承包商)应当履 行保修义务,并承担相应费用。若施工单位拖延履行保修义务,业主可另行委托其他单位修 理,相应发生的费用从预留的保留金中给付。

【案例三十二】 背景材料 某工程项目施工合同价为 560 万元,合同工期为 6 个月,施工合同中规定: (1)开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款。 (2)业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按 10%比例扣留保留金,保留金 限额暂定为合同价的 5%,保留金到第三个月底全部扣完。 (3)预付款在最后两个月扣除,每月扣 50%。 (4)工程进度款按月结算,不考虑调价。 (5)业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 (6)经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。 施工进度计划与实际完成产值表
时间(月) 计划完成产值 实际完成产值 业主供料价款 1 70 70 8 2 90 80 12 3 110 120 15 4 110 5 100

单位:万元
6 80

该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位 提出费用补偿要求:施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计 10 万元。 问题 (1)该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? (2) 第一个月到第三个月,造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金 额是多少? (3)合同终止时,业主已支付施工单位各类工程款多少万元? (4)合同终止后,施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元? (5)合同终止后,业主应向施工单位支付多少万元的工程款?
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参考答案 (1)预付款及保留金 工程预付款:560× 20% =112(万元) 保留金:560× 5% =28(万元) (2)各月工程款及签发的付款凭证金额 第一个月:签证的工程款为 70 万元 应签发的付款凭证金额为:70-70× 10%-8 = 55(万元) 第二个月:签证的工程款为 80 万元 应签发的付款凭证金额为:80-80× 10%-12 = 60(万元) 第三个月:签证的工程款为 120 万元 本月扣保留金为:28-(70+80)× 10% =13(万元) 应签发的付款凭证金额为:120-13-15 =92(万元) (3)合同终止时业主已支付施工单位各类工程款= 112+55+60+92 = 319(万元) (4)承包商要求业主补偿已购特殊工程材料价款 10 万元的要求合理。 (5)业主共应向施工单位支付的工程款=70+80+120+10-8-12-15=245(万元)

【案例三十三】 背景材料 某水利工程公司中标承包某施工项目,该项目承包成本(预算成本) 、成本计划降低率 和实际成本,见表所示。
单位:万元 成本内容 成本项目 计算形式 人工费 材料费 机械使用费 其它直接费 管理费 项目总成本 预算 成本 ① 100.00 700.00 40.00 160.00 150.00 1150.00 计 划 降低率 (%) ② 1 7 5 5 6 6 计 划 降低额 ③= 计划 成本 ④= 实际 成本 ⑤ 99.00 642.60 38.00 150.40 139.50 1069.50 实际 降低额 ⑥= 实际 降低率 (%) ⑦=

问题 (1)计划降低额、计划成本、实际降低额和降低率如何计算? (2)计算计划降低额、计划成本、实际降低额和降低率是多少? (3)该项目总成本计划降低额任务为多少?是否完成?

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参考答案 (1)计划降低额等于预算成本与计划降低率的乘积;计划成本等于预算成本与计划降 低额的差值; 实际降低额等于预算成本与实际成本的差值; 实际降低率等于实际降低额与预 算成本的比值。本例计算结果见下表。 (2)根据上述计算方法分别计算人工费、材料费、机械使用费、其它直接费、管理费 及项目总成本的计划降低额、计划成本、实际降低额和降低率。本例计算结果见下表。
成本内容 成本项目 计算形式 人工费 材料费 机械使用费 其它直接费 管理费 项目总成本 预算 成本 ① 100.00 700.00 40.00 160.00 150.00 1150.0 计 划 降低率 (%) ② 1 7 5 5 6 6 计 划 降低额 ③=①×② 1.00 49.00 2.00 8.00 9.00 69.00 计划 成本 ④=①-③ 99.00 651.00 38.00 152.00 141.00 1081.00 实际 成本 ⑤ 99.00 642.60 38.00 150.40 139.50 1069.5 实际 降低额 ⑥=①-⑤ 1.00 57.40 2.00 9.60 10.50 80.50 单位:万元 实际 降低率 (%) ⑦=⑥÷① 1 8.2 5 6 7 7

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