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【精品推荐完整版】互联网+XX农业旅游休闲观光园项目可行性报告07


xx 市 xx 农业生态园项目 建设可行性研究报告

第一章
1.1 项目提要 1.1.1 项目名称

总论

项目名称:xx 市 xx 农业生态园项目建设可行性研究报告 1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位:云南 xx 农业科技有限公司 法人代表:姜世恩 注册资本: 1000 万元 企业类型:有限责任公司 注册地址:xx 市盘龙区双龙村 成立日期:2016 年 1 月 6 日 1.1 3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点: xx 市盘龙区双龙村 xx 农业生态园座落于 xx 市盘龙区双龙村,山 清水秀,绿树成荫。 二、建设规模: xx 市盘龙区双龙村 xx 农业生态园是一个以生态开发为宗旨,集 科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园,为确保产品优质 高产, 生态园聘请农业专家为技术指导, 将畜禽的养殖与销售, 果树、 蔬菜的种植,以及观光休闲集于一体,总面积约为 3500 亩。 三、建设期限: 建设期为 2 年

四、建设内容: 1、第一期计划重点建设基础设施: (1)按功能规划为服务区(含旅游地产区)、景观区、种植区、养殖 区、活动区等,并进行具体分区; (2)兴建小型现代化的养殖中心: (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池,满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心: (7)将 RFID (无线射频识别技术) 运用到养殖业中, 通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等,达到高效、自动化管理牲畜的 目的,同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划: (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调 于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:水果采摘区、观光 植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段,积极发展观光采摘业。 ( 3)建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发, 建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园区,随着我国加入 WTO,社会消费市场对农产品质 量将会提出更高的要求, 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食 等是今后农业生产领域的主要任务。

(4)建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上,立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以及 生态的休闲园的特点,充分利用生态园的自然景观,形成“可览、可 游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一 体的景观综合体,发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4 资金构成 项日估算总投资 25000 万元,资金来源为企业自筹。 1.2 可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》 (财政部令第 29 号) ; ●《中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ; ●《云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解 释 ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经 营项目可行性研究报告编写大纲》的通知(国农办字[2002]175 号) ; ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【(94)国农综字第 28 号】 ● 本项目的项目建议书; ● 企业提供的相关技术资料: ● 企业提供的相关协议、资质、证书; 1.3 主要技术经济指标

主要技术经济指标汇总表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 总投资 年销售收入 年总成本 年经营成本 年销售税金 利润总额 财务内部收益率 财务净现值 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期 投资回收期 盈亏平衡点 资产负债率 项 目 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 % % % 年 年 % % 12.250 79.255 3.290 指标 25000 3200 2400 1680 183.2 616.8 15.090 576.3 8.408 9.962 8.408

1.4 项目综合评价 生态农业观光旅游是农业及旅游业发展一个新方向,一方面拓宽 了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境 优化,使环境恢复魅力,永保秀丽:另一方面改变了传统的农业生态

结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域, 强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品的商品量和农 业附加值,加速传统农业向现代新型农业的转变,是振兴农村经济、 优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场, 进一步调整优化农业结构,通过生态农业园的建设,引导和推动 xx 市农业结构调整。

第二章
2.1 项目的由来

项目背景

生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近 年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还 具有改善生态环境质量, 为人们提供观光、 休闲、 度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈, 人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生,拓 展了农业发展的新空问,开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归 田野、 自然的观光农业就成为人们最好的选择, 吃农家饭、 住农家屋、 做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在 日本、美国等发达同家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模,进入 21 世纪,随着我国人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖、 种植园为最主要的经营项目, 养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销

售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种;种植项目应引进速生、抗 病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇 水果、蔬菜,还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、 制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、娱乐的项目中就地消费 部分, 其余的农产品通过农产品交易配送市场向全国乃至东南亚国家 输送,利润和效益是普通种养业的 2 至 3 倍。 农业生态观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高 效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现 代农业建设的实践经验, 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而 提出的。生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为基础,以高 新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、 长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱 之后,人们别吃穿以外的追求日益增多,日趋多样,这是观光农业发 展的主要基础。与此同时,节假日的增多,双休日的实行,为人们外 出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看, 追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点 场所显得相对匮乏, 这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的 发展市场。 云南省是我国西南地区的农业大省,在西部大开发总体规划云南

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