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海洋馆精装修监理细则75


南昌万达茂海洋馆精装修

工程

监理实施细则
(精装修工程)

内容提要: 工程概况与目标 监理工作流程 监理控制目标及质量监控要点 监理工作流程、方法、措施 项目监理部(章) : 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期:2015 年 4 月

中咨工程建设监理公司

目录 一 、 概况与目标 .................................. 3

二、监理工作的流程 ................................. 4 三、 监理工作目标及控制要点 ...................... 5

(一)抹灰工程 .................................. 5 (二)门、窗安装工程 ............................ 6 (三)吊顶工程 ................................. 11 (四)轻质隔墙工程 ............................. 13 (五)饰面板(砖)工程 ......................... 16 (六)细部工程 ................................ 18 (七)涂饰工程(水性涂料、溶剂型材料、美术材料) 21 (八)裱糊与软包工程 ........................... 23 (九)地面工程 ................................. 24 四、 监理工作的方法及措施 ......................... 37

精装修工程监理细则
一 、 概况与目标

1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第 142 号《关于开展建设监理的通知》 ; (2)建设部、国家计委建监(1995)737 号《工程建设监理规定》 ; (3)中华人民共和国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规范主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005

2、工程概况 1、项目名称:南昌万达茂(一期)海洋馆。 2、项目地址:南昌万达茂顶目位于南昌市万达城的中心位置,北侧是环湖路,东 临国体大道 ,西邻九龙大道,南侧是万达城主题乐园。 3、建设单位:南昌万达城投资有限公司。 4、建筑类别:本建筑建筑等级为特级;建筑层数:地下 1 层,地上 3 层,建筑高 度 24 米(至屋面机房顶) 。 5、建筑设防火分类为一类;其耐火等级为地下一级、地上二级。

南昌万达茂(一期)海洋馆精装修工程分为以下区域:入口售票厅、中庭广场、 海豚秀场、餐厅、多功能厅、球幕、维生系统后勤办公区等。 3、监理范围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 (1)质量目标:合格 (2)工期目标:以开工令为准。 (3)投资目标:根据业主提供该工程装饰的投资额,协助业主将实际投资控制在
3

目标内。

二、监理工作的流程
(一)抓好事前质量控制: 1. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范,

施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规

定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料,材料应有产品 合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证 取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交

的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。

(二) 、做好事中控制工作: 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别,实施事中控制。

熟悉图纸和要求,相关图集准备

配合主要材料考察参与选择和确定

协助分包队伍招标择定

分包队伍资质审查及有关人员证件资格审核

施工方案审核并提出意见

原材料、半成品进场报验检查

材质合格证,需要的检验报告,需复试的见证 取样,送样、外形、外观质量检查

施工样板制作,检查验收
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复试项目报告审核

施工过程检查 施工工艺的符合性,隐蔽工程检查验收, 用材有无变异,过程质量监控

有规定的现场检测检验,需要的功能检试验

检验批分项工程质量申报,现场检查验收

检验批、分项合格签定,不合格整改,复查

分部工程检查验收

资料汇集,编目、登录归档

图1

三、

监理工作目标及控制要点

(一)抹灰工程 ⑴对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合 相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格,不得使用过期或受潮的水 泥。砂子选用中砂,不得使用粉砂。 ⑵检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比,配比应准确,其称量误差应小于 1%。 ⑶检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路,经建设、施工和监理对样板的 评价,确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ⑷检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直,无未完善活和凹凸 局部点、处,且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片,网片于各基本 搭接宽度不小于 200 ㎜,并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中) ,或采 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润,
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以增强砂浆粘结效果。 ⑸对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方 案和相关操作要求规定,且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次 成活,应分层分遍,每遍厚度不应超过 10 ㎜。如抹灰总厚度大于等于 35 ㎜,应 采取防裂加强措施。 ⑹对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。 ①墙、地面孔洞、管道周围,槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、密实 和顺直。 ②阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。 ③室内墙面、柱面和门窗洞口的水泥护角做法应符合设计要求。当设计无要 求时,应用 1:2 水泥砂浆,其高度不应低于 2m,每侧宽度不应小于 50 ㎜。 ④有排水要求的部位应做滴水线(槽) ,并应整齐顺直,内高外低,且宽度 和深度均不应小于 10 ㎜。 ⑤抹灰分格缝的设置应符合设计要求,其部位应满足整齐、美观的要求。缝 的宽度和深度应均匀一致,表面光滑,棱角整齐。 ⑺检查抹灰层与基层之间的粘结状况。抹灰层与基层之间以及各抹灰层之间 的粘结必须牢固,不应有空鼓和裂缝。 ⑻对抹灰面层和偏差数据进行检查。抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分 格缝清晰。其允许偏差如下表:
允许偏差(㎜) 项 目 普通抹灰 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条(缝)直线度 墙裙、勒脚上口直线度 4 4 4 4 4 高级抹灰 3 3 3 3 3 用 2m 垂直检测尺检查 用 2m 靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉 5m 线,用钢直尺检查 拉 5m 线,用钢直尺检查 检查方法

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