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贵港万象城监理细则(须将专项细则拆分装订)06


广西建荣工程项目管理有限公司

贵港万象城项目监理实施细则

一、编制依据 二、工程概况 三、监理工作范围 四、监理工作内容 五、监理工作目标 六、监理工作程序 七、各分部工程监理实施细则 1、基础分部监理实施细则 2、主体分部监理实施细则 3、装饰分部监理实施细则 4、屋面分部监理实施细则 5、给排水分部与消防通风分部监理实施细则 6、电气分部监理实施细则 7、电梯分部监理实施细则 八、专项监理实施细则 1、建筑节能专项监理实施细则 2、安全监理专项监理实施细则 3、见证取样专项监理实施细则 4、旁站监理方案 九、安全教育培训制度
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贵港万象城项目监理实施细则
一、工程项目概况
1.项目名称:贵港万象城项目 2.建设地点:本工程位于贵港市仙衣路与建设路交汇处东南面约150m处。 3.工程规模 本工程为广西贵港市至胜房地产开发有限公司开发的,是由多个单体组成的一个商住两 用小区,工程名称为‘贵港万象城工程’共由 5 栋住宅构成,分两期开发,1#、2#、6#楼为 第一期, 3#、 5#楼为第二期工程, 工程实际用地面积为 12956.65 ㎡, 建筑基底总面积为 4534.7 ㎡,地下室占地面积约为 7760 ㎡,容积率为 4.8,绿地率为 35%,总建筑面积为 80823.43m?; 其中 1#建筑层数为 17 层, 建筑面积为 4775.74 ㎡, 2#楼建筑层数为 27 层, 建筑面积为 10574.44 ㎡,3#楼建筑层数为 30 层,建筑面积为 23984.73 ㎡,5#楼建筑层数为 32 层,建筑面积为 14551.28 ㎡,6#楼建筑层数为 33 层,建筑面积为 8871.7 ㎡。首层小区设计标高±0.000 相 当于绝对标高 48.70m。 项目组成、规模 序 号 01 02 03 04 05 工程名称 1#楼 2#楼 3#楼 5#楼 6#楼 建筑面积 (㎡) 4775.74 10574.44 23984.73 14551.28 8871.7 层 地上 17 27 30 32 33 数 地下 2 2 2 2 2 结构类型 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 框架剪力墙 建筑高度 (M) 53.80 85.35 94.70 98.80 99.30

4. 结构类型及工程特点 4.1 结构形式 结构形式为:本工程主楼采用独基、条基、桩基及笩板,裙楼及地下室采用独基、和桩基。 地基基础设计等级:甲级; 结构的设计使用年限为 50 年;
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建筑结构的安全等级为二级; 抗震设防类别为丙类;抗震设防烈度为 6 度;

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设计抗震等级:本建筑框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级为四级; 建筑物的耐火等级为一级; 屋面防水等级为一级 地下室防水等级为二级; 4.2 主要用材 4.2.1 混凝土 本工程项目采用商品混凝土,地下室、外墙、顶板均采用 S-AC 高性能混泥土膨胀剂, 要求掺量﹥5﹪。主要结构构件混凝土强度等级为: a、基础、地梁、底板混凝土强度等级为 C40~C30; b、墙、柱(基础顶面~屋面)混凝土强度等级为 C50~C25; c、构造柱、过梁、设备基础混凝土强度等级为 C25; d、楼面梁、板、梯(一层~屋面)混凝土等级为 C30~C25; e、基础垫层混凝土等级为 C15。 4.2.2 钢筋及钢材 本工程使用的钢筋类型为: a、HPB235 级钢,设计强度为 fy=210N/㎜ 2; b、HRB335 级钢,设计强度为 fy=300N/㎜ 2; c、HRB400 级钢,设计强度为 fy=360N/㎜ 2; d、型钢、钢板、钢管:Q235-B、Q345-B。 4.2.3 围护结构 本工程框架结构中的墙砌体均不作承重用。 外墙分户墙及楼梯间墙采用 180 厚页岩多孔 砖,砖容重不大于 17.0KN/m?;内隔墙卫生间墙厨房墙采用 115 厚页岩多孔砖,砖容重不大 于 16.0KN/m?;墙体用砖强度等级 MU7.5 及砂浆强度等级 M5 混合砂浆砌筑;砌体施工质量等 级为 B 级。

二、编制依据
(1) 、委托监理合同、施工合同及附件; (2) 、经施工图审查的设计图纸及设计变更文件、地质勘察报告、施工图审查意见、消防 及防雷审查意见书;
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(3) 、经审批的本工程的《监理规划》 ; (4) 、经审批的《施工组织设计》及专项施工方案;

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(5) 、贵港市建委、贵港市建设局制定的相关法规和规定 (6) 、相关国家法律、法规,现行的国家施工验收规范和规程、强制性标准和行业标准: 1、混凝土结构设计规范(GB50010-2010) 2、建筑结构荷载规范(GB50009-2001) 3、建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008) 4、建筑抗震设计规范(GB50011-2011) 5、建筑桩基技术规范(JGJ94-2008) 6、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) 7、高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010) 8、混凝土异形柱结构技术规范(JGJ149-2006) 9、地下工程防水技术规范(GB50108-20011) 10、民用建筑设计通则(GB50352-2005) 11、无障碍设施施工验收及规范(GB50642-2011) 12、人防地下室规范(GB50038-2005) 13、建筑工程施工现场消防安全技术规范(GB50720-2011) 14、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95(2005 版) 15 、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2009 年版 16、种植屋面工程技术规程(JGJ155-2007) 17、屋面工程技术规范(GB50345-2004) 18、建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-2009) 19、建筑给水排水设计规范(GB50015-2003); 20、建筑物防雷设计规范(GB52057-2011) 21、建筑物防雷工程施工与质量验收规范(GB50601-2010) 22、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001); 23、岩土工程勘察规范(GB50021-2001); 24、中华人民共和国人民防空法 25、人民防空工程战术技术要求 26、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)
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27、人民防空工程设计防火规范(GB50098-2009) 28、地基与基础工程施工与验收规范(GB50202-2002); 29、地下防水工程施工及验收规范(GB50208-2002);

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30、混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-2011); 31、抹灰砂浆技术规程(JGJ/T213-2010) 32、铝合金门窗工程技术规程(JGJ7-2010) 33、民用建筑照明设计标准(GB50133-90); 34、11G101 图集 35、房屋制图统一标准(GB/T50001-2010) 36、建筑基坑工程监测技术规范(GB50497-2009) 37、建筑变形测量规范(JGJ8-2007 38、屋面工程技术规范(GB503045-2004); 39、钢筋机构连接技术规程(JGJ107-2010) 40、建筑模板安全技术规范(JGJ162-2008) 41、建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范(DB45/T618-2009) 42、混凝土质量控制标准(GB50164-2011); 43、混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010) 44、建筑工程质量验收统一标准(GB50300-2001); 45、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-2010) 46、人防工程施工及验收规范(GB50134-2004) 47、通风与空调工程施工规范(GB50738-2011) 48、电梯安装验收规范(GB10060-2011) 49、建筑电气安装工程质量验收规范(GB50303-2002); 50、1KV 及以下配线工程施工与验收规范(GB50575-2010) 51、施工现场机械设备检查技术规程(JGJ160-2008) 52、建筑起重机械安全评估技术规程(JGJ/T189-2009) 53、建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程(JGJ215-2010) 54、施工升降机安全规程(GB10055-2007) 55、火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007) 56、建筑室内防水工程技术规程(CECS196-2006)
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