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住宅楼工程施工组织设计28


住宅楼工程施工组织设计

第一章 、编制依据 .................................................................................................................. 1 第二章 、施工准备 .................................................................................................................. 3 第三章 、施工方案 .................................................................................................................. 5 第四章 、施工现场平面布置 .................................................................................................. 8 第五章 、主要劳动力、材料机具安排 ................................................................................ 10 第六章 、施工组织及计划 .................................................................................................... 12 第七章 主要分部、分项工程的技术措施 ............................................................................ 14 第八章 、质量保证措施 ........................................................................................................ 29 第九章 、质量通病防治措施 ................................................................................................ 31 第十章 、安全生产措施 ........................................................................................................ 36 第十一章 、冬雨、农忙季节施工措施 ................................................................................ 41 第十二章 、施工技术措施 .................................................................................................... 43 第十三章 、工期保证措施 .................................................................................................... 50 第十四章 、文明施工方案 .................................................................................................... 54 第十五章 、新技术、新工艺的采用 .................................................................................... 57 第十六章 、工程技术资料管理与技术计划 ........................................................................ 59 第十七章 、降低成本措施 .................................................................................................... 61 第十八章 、保修期及保修措施 ............................................................................................ 64

第一章、编制依据

*********住宅楼工程,结构类型为砌体结构,基础形式为浆喷桩复 合地基,建筑面积 2997.92m2,东西长 42.5m,南北宽 13.60m,六层,建 筑高度 18.4m,由山东省惠民建筑设计院设计,位于*********有限责任 公司院内。 本工程五个单元,四种户型,一层层高 3.3m,二—五层层高为 3.2m, 尖顶层高 2.7m。室内外高差 0.30m。门采用防盗门、铝合金门连窗和夹板 门,PVC 塑料窗。 本工程建筑结构类别为 3 类,合理使用年限 50 年,抗震设防类别为 丙类,抗震设防烈度为 6 度,防火建筑分类属二类,耐火等级为二级,抗 震等级四级,结构安全等级二级。 本工程基础为钢筋混凝土条形基础,基础垫层为 C10 素砼 100mm 厚, 桩顶与基础垫层之间填 200mm 厚中粗砂,压施系数 0.95,宽度比基础垫 层每边加宽 100mm,砼基础以 C25 砼现浇,基础砌体用 M10 水泥砂浆砌机 砖。一至二层砌体用 M10 混合砂浆砌机砖,三层砌体用 M7.5 混合砂浆砌 机砖,四层以上砌体用 M5 混合砂浆砌机砖,防潮层在±0.000 以下 40mm 处,为 1:2 水泥砂浆加 FJ-1 防水剂 20mm 厚,用量为水泥用量的 8%。基 础以上柱、梁、板砼强度等级为 C20。构件保护层梁、柱为 30mm,板墙为 20mm,基础为 40mm。厨房、卫生间现浇板为 C20 砼加 FJ-1 防水剂,用量 -1-

为水泥用量的 8%。 主要建筑做法: (1)外墙面:水泥砂浆墙面,刷乳黄色涂料。 (2)内墙面:混合砂浆抹面,刮瓷三遍。 (3)地面:车库、楼梯、储藏室为细石砼地面,卫生间铺防滑瓷砖 地面,其它房间为铺地砖地面。 (4)楼面:楼梯间为混凝土水泥楼面,卫生间铺防滑瓷砖楼面,其 它房间铺地砖楼面,水泥找平层 20 厚加防裂网,卫生间找平层掺加防水 剂。 (5)踢脚:贴面砖踢脚,高度 150mm。 (6)墙裙:洗刷间、卫生间为贴面砖墙裙,高至顶棚。 (7)顶棚:卫生间、洗刷间为 PVC 吊顶,其它房间为混合砂浆抹面, 刮瓷三遍。 (8)屋面:平屋面为水泥珍珠岩保温屋面,尖屋顶采用水泥膨胀蛭 石块保温层,粘贴红瓦屋面。 (9)PVC 落水管。

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第二章、施工准备
1.技术员、预算员、施工员等认真熟悉施工图纸,组织技术交底,作 出详细的施工组织设计,搞出加工定货单,编制施工预算并做出详细的工 料分析。 2.施工中采用的规范:①钢筋混凝土施工规范;②砖砌体施工规范; ③地基基础施工规范; ④门窗及装饰施工规范; ④建筑地面工程施工规范; ⑤建筑装饰工程施工规范;⑥采暖与卫生工程施工规范;⑦电气和建筑物 防雷设备施工规范;⑧给排水管道工程施工规范。 3.施工准备: (1)场地准备:根据建设单位提供的电源、水源及通讯线路,引至 施工现场。 (2)施工现场技术准备:根据建筑物控制线,设制轴线控制桩,根 据设计标高设制水准点,水准点确定后,用混凝土将其稳定,以免发生碰 撞或位移。 (3)施工现场临时水电准备 ①施工用水:根据现场实际情况,在现场打深井取水用于施工,生活 用水有建设单位引用。 ②施工用电: 由建设单位提供的变压器采用五芯电缆引至施工现场总 配电箱,施工现场内所有线路均为三项五线制,与各机械设备、配电箱相 连接,满足要求。 (4)安全防护准备:工程开工前,对施工安全有影响的设施进行防 -3-

护,确保施工安全。 (5)临时设施准备:根据现场地质情况设置办公室、吸烟室、娱乐 室、淋浴室、卫生室、厕所;设置钢筋工棚、木工工棚;工具库、水泥仓 库;沙石料堆放场地(C10 混凝土台面) 。在出入口处设值班室,负责现 场的安全保卫工作。

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