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971.工程承接查验工作手册


序 号

类别 弱电

8

系统 需要 的技 术资 料

9

电气 系统 竣工 图安 装使 用和 维护 保养 技术 资料

21、电话发展总公司验收合格证明 22、工程质量验收记录 23、竣工验收证明书 24、竣工验收报告 25、工程质量保修书 26、施工图及说明书 27、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡 28、设备试运行记录 29、设备明细表 30、隐蔽工程检查、验收记录 31、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录 32、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 33、电气(电力、电信、广播电视系统)管网线综合图, 34、避雷装置系统图、平面图 1、电气工程、智能化工程竣工图 2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明 3、避雷装置系统图、平面图 4、照明、动力电气系统图、平面图 5、工程质量验收记录 6、竣工验收证明书 7、竣工验收报告 8、工程质量保修书 9、施工图及说明书 10、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡 11、电气设备试运行记录 12、电气设备明细表 13、电气隐蔽工程检查、验收记录 14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录 15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 16、供电局验收报告 17、防雷办验收报告 18、劳动局验收证明 19、质检站验收证明 20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册 21、电气设备明细表,数据及合格证、说明书、保修卡 22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单 23、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡 24、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡 25、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单(各一份) 26、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单(各一份) 27、产品质量保证书 28、符合性质、对供电可靠性的要求和对保安电源的需求 29、电源电压、供电方式及电源数量 30、主线系统图和位置平面图 31、内部设施设备的装置图

序 号

类别 电气

图纸及资料内容 32、过电压保护、继电保护、电能计量装置、接地装置等设计图高、低压电气设备
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9

系统 竣工 图安 装使 用和 维护 保养 技术 资料

明细表及产品合格证 33、高、低压电气系统原理图 34、高、低压电气系统免费维保合同或协议 35、高、低压电气系统设备购货合同 36、高、低压电气系统供货及安装单位联系人姓名和电话 37、高压绝缘用品检验报告 38、高压绝缘安全防护用品检验报告 1、给排水(包括消防水)设计总说明 2、消防水系统图、平面图(包括单体或单幢) 3、给水系统图、平面图(包括单体或单幢) 4、给水节点详图 5、给水电气控制图(包括泵站电气原理图、二次接线图) 6、室内外污水、雨水排水系统图、平面图 7、单体排水平面图 8、泵站设备安装平面图 9、卫生防疫站验收报告 10、自来水公司验收报告 11、城市排水检查站验收报告 12、质检站验收报告 13、排污许可证 14、水质监测报告 15、劳动局验收证明 16、质检站验收证明 17、给排水系统的操作和维护保养手册 18、消防喷淋、消火栓系统操作和维护保养手册 19、消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表及产品合格证明 20、给排水系统免费维保合同或协议 21、给排水系统设备购货合同 22、给排水系统供货及安装单位联系人姓名和电话 23、给排水、消防、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、 漏风、试压、通球、阀门等试验记录 24、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明 25、工程质量验收记录 26、竣工验收证明书 27、竣工验收报告 28、工程质量保修书 29、施工图及说明书 30、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡 1、电梯技术规格说明书 2、电梯出厂合格证及产地来源证 3、电梯装箱清单 4、电梯管理与使用手册 5、电梯一般安装标准 6、电梯操作说明书 图纸及资料内容 7、电梯维修保养手册
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10

给排 水系 统竣 工图 /安 装使 用和 维护 保养 技术 资料

11

电梯 设施 设备 图纸 及资 料 类别 电梯

序 号

11

设施 设备 图纸 及资 料

12

人防 设施 技术 资料

13

物业 管理 必需 的资 料

8、电梯安装图纸 9、电梯机械及电气控制图纸 10、电梯备品备件清单 11、电梯安全运行许可证 12、电梯年检报告 13、电梯安装检验报告 14、电梯产品合格证书 1、人防设施的操作和维护保养手册 2、人防设施免费维保合同或协议 3、人防设施设备购货合同 4、人防设施供货及安装单位联系人姓名和电话 5、人防平时使用证 6、孔口防护工程(包括防护门、防护密闭门、密闭门门框)分项工程质量验收记录 7、人防建筑竣工图 8、人防结构竣工图(包括桩位图) 9、人防装修(装饰)工程竣工图 10、人防电气工程竣工图 11、人防给排水工程竣工图 12、人防采暖通风空调工程竣工图 1、物业管理办公用房和公共活动用房的房屋所有权证、分割土地使用权证 2、商业用房的房屋所有权证、分割土地使用权证 3、物业管理用房交接清单 4、物业维修基金和用房缴交确认单 5、地名确认书、通邮许可证 6、已购房业主姓名、位置、面积、联系电话 7、住宅工程质量分户检验表 8、住宅工程质量分户检验汇总表 9、住宅质量保证书 10、住宅使用说明书

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第二部分

承接查验指引

绿城物业服务集团有限公司
配电系统设施设备承接查验操作指引
GT-ZY-GC-001-2013(A/0)

1

目的 为规范绿城物业服务集团有限公司(以下简称集团)各物业服务中心对配电
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系统设施设备承接查验,确保配电系统设施设备在合同期内的正常运行,规避和 减少物业管理服务中所管理的配电系统安全责任和风险,获得建设单位、业主、 集团三赢,特制订本指引。

2

适用范围 适用于集团所属各物业服务中心园区配电系统设施设备的承接查验。

3

职责

3.1 物业服务中心所属一级单位负责人负责对高压配电机房和设施设备承接查 验,并负责最终承接查验完成签字。 3.2 各一级单位物业管理部(工程部)负责承接查验培训、指导、协助、沟通工 作,并在最终承接查验完成签字。 3.3 物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作,并负 责最终承接查验完成签字。 3.4 物业服务中心工程主管负责承接查验计划的制定、现场组织和调度、沟通, 以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作,并负责最终承接查验完成签字。

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