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971.工程承接查验工作手册


4.3 闭路电视监控系统验查 4.3.1 闭路电视监控系统应满足设计要求。图像与周界报警探测器防区联动时 应一一对应,无明显死角,检验各防区模拟报警 1-3 次。 4.3.2 闭路电视监控系统的技术指标和图像质量验查
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a)监控探头(包括:普通探头、云台、电源)完好无损,配件齐全能正常 使用; b)线路(包括:机房接口、金属管接口)无松脱,线无受损; c)显示屏外观良好,运行正常,图像清晰; d)操作台台面无裂缝,不变形;线路整齐绑扎,有标识;操作盘画面能任 意分割。 4.3.3 监控图像的存储验查 a)能存储发生事件的现场及其全过程的图像信号和声音信号; b)能存储预定地点发生报警时的图像信号和声音信号; c)能存储其他需要掌握的动态现场信息; d)图像信号的记录应根据记录成本和法律取证的有效性(记录内容的唯一 性和不可改性)等因素综合考虑,保存期限通常应不少于 30 天。 4.3.4 视频信号的处理和记录/回放验查 a )视频移动报警与视频信号丢失报警功能可根据使用要求增加必要的设 施; b)当需要多画面组合显示或编码记录时,应提供视频信号处理装置——多 画面分割器。 4.3.5 辅助照明合理配置,达到照度要求。

4.4 周界报警验查 4.4.1 周界报警探测器防区设置合理,无明显死角,满足设计要求。与图像联 动时应一一对应,检验各防区模拟报警 1-3 次。 4.4.2 周界报警设施验查 a)主机完好,指示铃、报警铃、撤防与设防等功能完好无损,配件齐全能 正常使用; b)线路(包括:机房接口、外接井道、金属管接口)完好无损,配件齐全 能正常使用; c)红外线对射器(包括:对射器、灯罩、插线、引线)完好无损,配件齐 全能正常使用。

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4.5 道闸设施验查 4.5.1 配电箱与道闸防水处理、闸杆等功能完好无损,配件齐全能正常使用。 4.5.2 电线管 (包括:防水处理、金属管接口) 完好无损,配件齐全能正常使用。 4.5.3 感应器完好无损,配件齐全能正常使用,联机功能正常。

4.6 监控中心室与供应电源验查 4.6.1 监控中心室要求室内温(湿)度可调节器,应满足 16-28 ℃,湿度为 40%-65%。 4.6.2 检验报警电话及对内联系的无线对讲机各功能。 4.6.3 检验双电源供电设备自动切换运行正常,后备电源维持系统运行供电时 间,应符合设计要求。 4.6.4 各供应电源 a)视频安防监控系统的供电范围包括系统所有设备及辅助照明设备; b) 稳压电源应具有净化功能,其标称功率应大于系统使用总功率的 1.5 倍; c)备用电源(可根据需要不对辅助照明供电),其容量应至少能保证系统 正常工作时间不小于 2h;备用电源采用下列组合:二次电池及充电器、UPS 电 源、备用发电机; d)前端设备供应方式:前端设备(不含辅助照明装置)供电应合理配置, 宜采用集中供电方式; e)辅助照明电源要求:辅助照明的电源可根据现场情况合理配置; f)电源安全要求,电源应具有防雷和防漏电措施,具有安全接地。

4.7 系统安装验查 4.7.1 前端设备安装方式应满足 GB50198《民用闭路监视电视系统工程技术规 范》的要求。 4.7.2 线缆敷设应符合 JGJ/T16《民用建筑电气设计规范》的规定。 4.7.3 控制及显示记录设备安装应满足安全性要求和管理使用的要求。

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相关文件

5.1 GB50198《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
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5.2 GJG16《民用建筑电气设计规范》 5.3 GT-BF-GC-001《物业承接查验管理办法》

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记录

6.1 GT-R-GC-029《安防设施设备验查表》 6.2 GT-R-GC-030《门禁系统验查表》 6.3 GT-R-GC-031《背景音响系统验查表》

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绿城物业服务集团有限公司
人防系统设施设备承接查验操作指引
GT-ZY-GC-008-2013(A/0)

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目的 为规范绿城物业服务集团有限公司(以下简称集团)各物业服务中心对人防

系统设施设备承接查验, 确保人防系统设施设备在合同期内的日常运行,规避和 减少物业管理服务中所管理的人防系统安全责任和风险,获得建设单位、业主、 公司三赢,特制订本指引。

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适用范围 适用于集团所属各物业服务中心园区人防系统设施设备的承接查验。

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职责

3.1 物业服务中心所属一级单位负责人负责对人防系统设施设备的承接查验, 并 负责最终承接查验完成签字。 3.2 各一级单位物业管理部(工程部)负责承接查验培训、指导、协助、沟通工 作,并负责最终承接查验完成签字。 3.3 物业服务中心负责人负责承接查验组织、协助、沟通、资料存档工作,并负 责最终承接查验完成签字。 3.4 物业服务中心工程主管负责承接查验计划制定、现场组织和调度、沟通,以 及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作,并负责最终承接查验完成签字。

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工作程序

4.1 结构工程验查 4.1.1 消防控制室、消防水泵房、排烟机房、灭火剂钢瓶室、配电室、通信机房、 通风和空调机房等,应采用耐火极限不低于 3h(小时)的隔墙和耐火极限不低 于 2h 的楼板与其他部位隔开,隔墙上的门应采用甲级防火门。 4.1.2 人防工程的出入口地面建筑与周围建筑物之间的防火间距应按 《建筑设计
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防火规范》的有关规定执行。 4.1.3 有采光窗井、 排烟竖井的人防工程与相邻地面建筑之间的防火间距不应小 于下表中规定。 防火地面建筑类别间 距(m)和耐火等级 人防工程类别 丙、丁、戊类生产车 间、物品库房 其他人防工程 一、 二级 10 6 民用建筑 三级 12 7 四级 14 9 丙、丁、戊类 厂房、库房 一、 二级 10 10 三级 12 12 四级 14 14 高层民 用建筑 主 体 13 13 附 属 6 6 甲、 乙类厂 房、库房 / 25 25

4.1.4 防火墙应直接设置在基础上或耐火极限不低于 4h 的承重构件上。防火墙 上不应开设门窗,当必须开设时,应设甲级防火门窗。

4.2 防水工程验查 4.2.1 地下工程的变形缝、后浇缝、施工缝、穿墙管、埋设件、孔口、坑池等处 是整个工程防水的薄弱环节。地下工程的渗漏水,除结构本身缺陷外,大多是由 于这些部位处理不当引起的,因此必须做好细部构造的设计与施工。变形缝(沉 降缝、伸缩缝、抗震缝)一般采用柔性(橡胶条)接缝件,抵御变形、参与防水, 后浇缝、施工缝一般采用预埋止水金属板。 4.2.2 一堵二防, 前者主要采用注浆技术封堵集束高压力漏水,后者指处理分散 低压力渗水。 分散低压力渗水是以慢漏形式出现的微量渗水,是人防工程常见的 “水害”,且不易根治,一般需根据具体渗漏情况,综合采用注浆、喷涂、抹面 等措施。 4.2.3 沉井防水主要应抓好沉井的施工缝和封底, 沉井的施工缝是防水的薄弱环 节, 在井壁外侧接缝处上下和 200mm 内宜设置附加防水层。沉井封底是影响防水 效果的关键一环,干封底能确保封底砼的强度和抗渗性,并能节约砼,加快工程 进度,所以应在地质条件许可时,采用干封底。水下封底应在达到养护期后方可 排水清淤。

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