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971.工程承接查验工作手册


4.3 安全疏散验查
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4.3.1 每个防火分区安全出口的数量不应少于两个, 并宜有一个直通地上的安全 出口, 与相邻防火分区连通的防火门可作为第二个安全出口, 竖井爬梯出口不得 作为安全出口。 4.3.2 安全出口门,楼梯和疏散走道的宽度应按其通过人数每 100 人不小于 1m 净宽计算。每樘门的疏散人数不应超过 250 人。安全出口门、楼梯、疏散走道的 最小净宽应符合下表中规定。 工程名称 电影院、礼堂、商场、展览 厅、旱冰场、体育场、舞厅、 电子游艺场等 医院 旅馆、餐厅 车间、库房及其他工程 安全出口、 楼梯 的净宽 (m) 1.50 1.30 1.00 1.00 疏散走道净宽 (m) 单面布置房间 1.50 1.50 1.20 1.20 双面布置房间 1.30 1.80 1.50 1.50

4.3.3 疏散楼梯间及前室内不应有影响疏散的突出物。 4.3.4 人防地下室楼梯间通向地面建筑的底层出口应采用耐火极限不低于 3h 隔 墙与其他部位隔开,并应直通室外。

4.4 建筑装修工程 4.4.1 疏散走道、封闭楼梯间、防烟楼梯间等人员疏散的部位,其墙和顶部的装 修应采用非燃材料,其他部位的装修不应采用可燃材料。 4.4.2 管道穿越防火墙、 楼板及设有防火门的隔墙时,应用非燃材料将管道周围 的空隙紧密填塞。 4.4.3 通过防火墙或设有防火门的隔墙下的地沟, 应将防火墙或隔墙伸至地沟底 板。当风道通过防火墙或设有甲级防火门的隔墙时,应采取阻火措施。 4.4.4 变形缝(包括沉降缝、伸缩缝)的表面装饰层不应采用可燃材料。

4.5 给水排水工程验查 4.5.1 人防工程的进水管宜设两条,当其中一条进水管发生故障时,另一条应仍 能供给全部消防用水量。
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4.5.2 人防设备上的阀门应有明显的开闭标志。 4.5.3 应设消防排水设备或设施,消防排水设施宜与生活污水排水设施合并设 置。

4.6 防烟、排烟、通风验查 4.6.1 担负一个防烟分区排烟时,应按该防烟分区面积每平方米不小于 60 m3/h (米 3/小时)计算,但风机的最小排烟风量不应小于 7200 m3/h。 4.6.2 担负两个或两个以上防烟分区排烟时, 应按最大防烟分区面积每平方不小 于 120 m /h 计算。走道或房间采用自然排烟时,其排烟口总面积(当利用采光 窗井排烟时为窗口排烟的有效面积)不应小于该防烟分区面积的 2%。 4.6.3 防烟楼梯间及其前室,宜采用独立的机械加压送风。 4.6.4 每个防烟分区内必须设置排烟口, 并应设在顶棚或墙面上部的排烟有效部 位,且与该防烟分区内最远点的水平距离不应超过 30m。 4.6.5 排烟口平时应处于关闭状态,可采用手动或自动开启方式, 手动开启装置 的位置应便于操作。 4.6.6 排烟风机宜采用离心式风机,并应在烟气温度 280℃时能连续工作 30min (分钟)。 4.6.7 排烟风机与排烟口应设有联动装置,当任何一个排烟口开启时,排烟风机 应自动起动。 4.6.8 排烟口的风速不宜大于 10m/s;送风口的风速不宜大于 15m/s。 4.6.9 排烟管道不宜穿过防火墙,如必须穿过时,应设置烟气温度超过 280℃时 能自动关闭的防火阀,并与排烟风机联锁。 4.6.10 通风、空气调节系统水平管道宜按防火分区设置。 4.6.11 风管不宜穿过防火墙,如必须穿过时,应在穿过防火墙处设防火阀。 4.6.12 风管和设备的保温材料应采用非燃材料;消声、过滤材料及粘结剂应采 用非燃材料或难燃材料。
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4.7 人防电气验查 4.7.1 消防用电应按二级负荷的要求供电。 火灾事故照明和疏散指示标志灯可用 蓄电池作备用电源,但其连续供电时间不应少于 30min。
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4.7.2 消防用电设备应采用单独的供电回路。 4.7.3 人防工程内的消防配电设备及其电缆、电线等宜选用防潮防霉型产品,电 缆电线应选用铜芯线,蓄电池应采用封闭型产品。 4.7.4 人防工程的下列部位应设置火灾事故照明: a)疏散走道及安全出口、疏散楼梯间; b)值班室、消防控制室、消防水泵房、消火栓外、变配电室、柴油发电机 室、通信机房、通风空调及排烟机房等; c)疏散走道及其交叉口、拐变处、安全出口等处应设置疏散指示标志灯。 4.7.5 疏散指示标志灯的间距应不大于 10m,距地面高度应为 1-1.2m。标志灯正 前方 0.5m 处的地面照度不应低于 1lx(勒克斯)。 4.7.6 火灾事故照明和疏散指示标志灯应采用玻璃或其他非燃材料制作的保护 罩。

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相关文件

5.1 GB50225《人民防空工程设计规范》 5.2 GB50016《建筑设计防火规范》 5.3 GT-BF-GC-001《物业承接查验管理办法》

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记录

6.1 GT-R-GC-032《人防设施设备验查表》

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绿城物业服务集团有限公司
交付突发事件应急预案
GT-YJ-016-2013 (A/0)

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目的 确保交付突发事件发生时,能够迅速响应,采取必要的应变措施,控制事态

的发展,最大限度的降低造成的损失。

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适用范围 适用于绿城物业服务集团有限公司(以下简称集团)所管辖的项目交付时发

生突发事件的处理。

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职责

3.1 交付工作应急小组 负责研究制定交付应急情况方案的制定及交付突发事件的处置、经验总结。 3.2 交付工作领导小组 3.2.1 负责统筹公司物业服务项目交付工作。 3.2.2 对重点项目的交付工作、承接查验工作进行重点介入和把控。 3.2.3 对其他项目的交付工作、承接查验提供指导和帮助。 3.2.4 对项目交付突发事件提供支援和协助。 3.3 房产集团应急对接人 负责配合交付工作应急小组, 处理好业主提出的与房产相关的各类问题的处 理,提供技术支援。 3.4 各一级单位 负责对承诺落实情况的跟踪、反馈,负责突发事件调查及处理分析总结。

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工作程序

4.1 交付应急处理原则 a)政府支持原则;
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b)律师介入原则; c)快速反应,果断处置原则; d)谁主管,谁负责原则; e)代表谈判制原则; f)信息上报原则。

4.2 交付应急事件上报 接到发生交付应急事件的信息时,项目经理 15 份钟内到达现场,迅速了解 情况,在 1 小时内上报分管领导、交付工作应急小组组长、副组长。

4.3 交付突发事件应急情况分类 4.3.1 交付现场群体事件:带媒体到交付现场采访、拉横幅、发传单、聚集人群 冲击物业服务中心(或交付现场)。 4.3.2 集体投诉事件:指 3 人以上同时投诉同一问题或 1 个月内同一问题有 3 户以上不同的业主投诉。 4.3.3 交付现场突发性事件:交付流程逆走、电梯关人、停电、停水、打架、交 通事故。

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