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971.工程承接查验工作手册


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相关文件

5.1 GT-ZD-004《新闻媒体采访接待管理制度》 5.2 GT-YJ-004《电梯故障应急预案》

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记录

6.1 GT-R-ZL-03《事故调查与处理报告》

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第三部分 记录表单

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一、接管验收移交表单

绿城物业服务集团有限公司
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接管物业移交资料清单
GT-R-GC-001 序 号 类别 图纸及资料内容 移交 数量 №: 移交人 ( 接管人 ) 备注

移交单位: 代 表 人:

接收单位: 代 表 人:

绿城物业服务集团有限公司

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接管物业未移交资料明细表
GT-R-GC-002 类 序号 类别 未 移 交 资 料 名 称 备 注 №: ( )

移交单位: 代 表 人: 注:请开发建设单位接受后落实移交措施。

接收单位: 代 表 人:

绿城物业服务集团有限公司
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共用设施设备系统移交明细表
GT-R-GC-003 设施设备名称 序号 移 交 内 容 数 量 №: 移交日期: ( 年 月 ) 日 备 注

保修起止日期

移交单位: 代 表 人:

接收单位: 代 表 人:

监交单位: 代 表 人:

绿城物业服务集团有限公司

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接管验收设施设备遗留问题清单
GT-R-GC-004 设施设备系统名称: 设施设备名称 位置 №: 验收日期: 遗留问题简述 ( 年 月 日 )

备注(整改说明)

移交单位: 代 表 人:

接收单位: 代 表 人:

监交单位: 代 表 人:

绿城物业服务集团有限公司
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共用设施设备资料移交清单
GT-R-GC-005 №: 移交日期: 序号 设施设备 系统名称 移交资料 数 量 遗留问题 ( 年 月 ) 日 备 注

移交单位: 代表人:

接收单位: 代表人:

监交单位: 代表人:

绿城物业服务集团有限公司
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共用设施设备备品件移交清单
GT-R-GC-006 №: 移交日期: 序号 设施设备 系统名称 备品件内容 数 量 遗留问题 ( 年 月 ) 日 备 注

移交单位: 代 表 人:

接收单位: 代 表 人:

监交单位: 代 表 人:

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二、业主户内验查表

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绿城物业服务集团有限公司 毛坯房一房一验验查表
GT-R-GC-007 序 1 2 项目 梁柱 天花板 房号: 检查方法 对照户型图,核定结构梁、柱位置进行观察。 a)观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩,涂料是否漏刷; b)用小手槌轻扣检查空鼓。 a)用小手槌轻扣墙面,检查空鼓;如发现裂缝即用小手槌在 裂缝边缘轻扣,以判断有无空鼓; b)发现裂缝、空鼓、污渍的,就用红色粉笔将其圈出或用标 贴纸指示。 a)用小手槌轻扣地面,检查空鼓;如发现裂缝即用小手槌在 裂缝边缘轻扣, 以判断有无空鼓; b)封堵地漏, 地坪24小时养水试验;用卷尺测量地面标高是 否符合标准。 检查标准 无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝,无钢 筋外露。 抹灰面平整, 面层涂料均匀, 无脱皮; 无裂纹, 无霉点, 无渗水痕迹,无空鼓。 抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无面层剥落,无 明显裂缝和空鼓,无污渍、无残浆;阳角线、阴角线顺 直。 №: ( 检查情况 ) 整改回复

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墙面

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毛地面 (厨卫) 水泥砂浆 地面

平整,无裂纹、空鼓;下层天花板无渗漏水;卫生间、 厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。

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用小手槌轻扣地面。 如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘 轻扣, 抹灰平整,压光均匀,无空鼓、裂缝,起泡等缺陷;地 以判断有无空鼓。 面不应有残浆;分格缝应顺直清晰,深浅一致。 a)手模进户门表面;将进户门关闭,在电梯厅内通过多个角 度观察门与门框的间隙,如果有漏光,则表明间隙过大; 表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;无明 显划痕、裂缝,油漆均匀、平滑、无明显色差;户门 平整,门与门框间隙大小合理,门框与墙面无间隙, 关闭后不晃动; 配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀,开 启灵活。

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进户门

b)用手轻晃进户门,如有晃动感或门框与墙接缝处 出现裂 缝即为不合格; c)对门锁、插销等进行操作,检查是否灵活、有无锈 蚀,从室内轻摇晃门锁与门连接牢固;
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项目

检查方法 d)通过猫眼观察电梯厅和户内,检查猫眼是否正常;

检查标准

检查情况

整改回复

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进户门

e) 关闭户门后, 用手推进户门, 如有明显晃动, 即为不合格。 a)操作门锁和门把手,从室内轻摇晃门锁与门连接牢固; b)阳台门进行开关操作,操作时没有明显的阻滞感,如有则 应建议开发商进行调试; 表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;门锁 和门 把手灵活,无锈蚀和明显划痕;门框平整,无明 显划痕、 残胶,无明显色差,无渗漏水现象;玻璃无 裂缝,无明显 划伤、疵点、气泡、残胶;密封胶以及 橡胶压条不断开、 脱开,接逢规范、合理;铝合金压 条接缝规范、合理;溢 水口畅通;附件齐全。 表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;窗框 平整,无明显划痕和残胶,无明显色差;玻璃无裂缝, 无明显划 伤、疵点、气泡;密封胶以及橡胶压条不断 开、脱开,接 逢规范、合理;铝合金压条接缝规范、 合理; 窗框边缘无 渗水现象; 外窗台斜度为外低内高。 除包括固定窗的标准外,还包括:开启自如,窗把手 灵活无锈蚀、无明显划痕,附件齐全;装配连接处不 应有外溢 胶粘剂; 推拉窗的滑槽内溢水口畅通; 推拉 窗应有防止脱 轨跌落的保险档块。 墙涂料不脱落,起皮;窗台内高外低,泛水正常,无 向室 内倒流、渗漏水缺陷。

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阳台门

c)阳台门关闭后,观察门与门 框的接缝处,检查是否翘曲 不平; d)用手摸门框、压条,检查是否有划痕、压条是否断开,接 逢是否合理;底轨道有溢水口。 a)用手模门框、压条,检查是否有划痕、压条是否断开, 接 缝是否合理;

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固定窗

b)单指轻击玻璃,无轻微晃动现象; c)如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题,可用钢卷尺 检查。 a)除固定窗检查项目外,对活动窗进行开关操作,

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活动窗

判断其是否过紧或过松; b)对防滑快等配件逐一进行检查。 a)从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水,停止浇水后半 小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入; b)在验收期间出现下雨后,逐间检查墙面和窗台有无泛水、 渗漏水。 a)单指轻击检查盖板,盖板应无晃动并紧贴墙面;

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