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971.工程承接查验工作手册


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安装牢固,配件齐全;空气开关符合型号规定;箱盖完 好无损坏;固定螺丝牢固,不锈蚀。开关能正常使用, 对空气开关进行一次操作;轻触固定螺丝不晃动 线接头不松动,无焦痕,电线铜线无外露,标识完整。

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项目

检查内容和要求

检查方法 观察;进行可视对讲操作 a) 对讲主机与单元门口机、园区门口机、监控中心通话及图 像呼叫显示、开门监视操作; b) 户内防灾系统撤布防和各传感器检测操作及与监控中心信 息双向传输操作测试; c)园区 、单元门开启门操作 1~3 次。 以下两个检查方法可两选其一: a) 从天台或顶层房间窗户自上而下均匀浇水,停止浇水后半 小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入; b) 查询天气预报,在验收期间出现下雨的日期前,先将所有 窗门关紧,雨后逐间检查墙面和窗台有无泛水。

检查情况

整改回复

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室内可 视对讲 机

安装牢固,配件齐全,表面无明显的损伤(碰瘪) 、擦 伤、划伤,通话清楚,液晶显示清楚。

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窗台

外墙涂料不脱落,起皮;窗台内高外低,泛水正常,无 向室内倒流缺陷。

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阳台

a) 瓷砖地面和墙面:粘贴牢固,无缺棱掉角;表面无 裂纹、损伤、色泽一致,对缝线顺直;对缝沙浆饱满, a)目视观察; 线条顺直; b)用抹布擦去表面灰尘,进行检查; b) 护栏:无明显色差,划痕; c)目视观察,并力推玻璃,无晃动。 c) 阳台护栏玻璃:安装牢固,无明显气泡、划痕,表 面无残胶,中间的玻璃胶顺直、严密无气泡、空隙。 抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮;无裂纹, 观察。观察天花板是否拱凸、变色与渗漏水绩,是否漏刷,用 无霉点,无渗水痕迹,无污渍。 小手槌轻扣检查空鼓。 a)阳台、 厨房、 卫生间地面有坡度, 并向地漏方向倾斜, 无倒泛水。 b)给水系统管道完好,无渗漏水,无锈迹;管道接头无 渗水;安装的阀门型号、规格和位置应符合设计要求, 管材五金件或阀门之间连接牢固、紧密,便于使用及维 修,接头是否漏水; 检查水表读数运转是否正常,并 抄下水表读数,次日,检查水表读数,看是否渗水; c)检查排水管道是否安装牢固,外观完好无损,配件齐 a) 水桶接水后向阳台、厨房、卫生间地面倒水, 观察水流是 否流向地漏,如果有积水、倒泛水即为不合格; b) 打开每个水龙头看流水是否畅通, 目视各个接头无渗漏 水;水表外观完好无损,镜面无损伤; c)轻摇排水管道,应牢固,目视地漏表面无堵塞,水桶接水后 向地漏倒水,观察地漏下水是否通畅,利用养水试验和灌水试 验观察阳台、厨房、卫生间的天花板,看是否有渗水现象; d)目视无渗漏水,做放水实验,下水通畅,进水完好。

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天花板

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给排水

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项目

检查内容和要求 全,管道安装应横平竖直,铺设管卡固定牢固,坡度符 合要求(>5°),从楼上的各个排水口用水桶灌水(包 括地漏) ,排水畅通;地漏过滤篦安放稳固,管缝密实, 无渗漏水,无堵塞,排水畅通; d)卫生器具质量良好, 水笼头应是瓷芯, 接口不得渗漏, 安装应平正、牢固 、部件齐全、制动灵活。

检查方法

检查情况

整改回复

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阳台护 栏玻璃 护栏 (阳 台与室 内窗) 墙纸

无明显气泡、划痕,表面无残胶,中间的玻璃胶顺直、 目视观察,并力推玻璃,安装牢固,无晃动。 严密无气泡、空隙。 无明显色差,划痕 平整、无气泡,接缝﹤0.5 ㎜,花纹拼接自然、无明显 错位,转角与上下结合无撕裂、无空鼓、切痕整齐 a)全部点有信息完好,否则线路或插板故障; b)语音模块:同样采用数据模块方式进行检测; c)有线电视:户外弱电井找出进户射频线,接好信号发 射仪,在模块上接上户内各房间线路,在户内对模块上 每个点及在各房间使用万用表检测。 d)接警模块:该模块为业主接警使用,数据、语音段: 按数据模块检测法;射频段:按有限电视检测法。 用力推护栏,无晃动,牢固无脱焊。

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目视观察,用手面刷墙纸,无弓凸,未有异声。

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户内信 息箱

a) 数据模块:户外弱电井找出进户数据线,接好检测仪的发 射仪,在户内对模块上每个点使用检测仪的接受器检测,全部 点有信息完好, 否则为不良品; 在模块上接上户内各房间线路, 在各房间使用检测仪的接受器检测, b)有线电视:使用万用表的检测直流信号,全部点有信息完 好,否则为不良品

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项目

检查内容和要求 a)表面油漆参照油漆基本要求操作, 无变色; 地板拼接: 接缝大小均匀,平整无起翘,墙角边接缝由踢角线全面 覆盖,结合面缝隙均匀; b)上接墙纸、下压地板,接口与压缝均匀,无露墙体及 <5 ㎜缝隙; 表面油漆参照油漆基本要求操作, 无变色; a) 绝缘检查:摇表一根表棒接地热开关下接线端,另 一表棒接地,测量电阻>200KΩ ; b) 热源检查:开启地热电源约 3 分钟,各区域发热温 度基本均匀。 a)试压试验:采用空压机设定 4 公斤压力,一头接入空 压机,另一头封闭,进行空压加压测试,达到平衡后压 力无变动; b)热水加压测试:接入热水,进行循环,进行热水加压 测试一周。 a)噪音检查:开启新风机 10 分钟,听新风机转速均匀, 无异音,房门关闭房内无声音; b) 滤网检查:检查新风机检修口是否有,并检查是否 对维修和拆洗滤网操作方便。 a)噪音检查:开启房间空调 20 分钟,听室外机转速均 匀,无异音,房门关闭房内仅风声、无杂音; b)进风检查:检查进风百叶是否有滤网,拆洗方便; c)冷凝水出水检查:检查空调检修口是否有,并检查是 否对维修操作方便;检查各空调管道(包括冷凝水管) 保温必须良好,外表无挂冷凝水珠;

检查方法 a)检查地板松动:脚踏每块地板,未有松动感,及产生异音; 检查地垄松动: 分几块区域, 站在中间跳跃几下, 未有松动感, 及产生异音; b)

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