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工程质量通病防治监理实施细则1-secret


第十一章、住宅工程质量常见问题监理细则

一、监理工作流程 1、审查施工单位提交的《工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和 监控措施。 2、加强监理力度,做好通病防治的详细记录,各阶段中间验收和竣工预验收时对 施工质量控制资料审核时还要求提供住宅工程质量通病控制的相关资料。 3、工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过有建设行政主管部门技 术鉴定,并制定相应的技术标准。 4、地基基础、主体结构和竣工工程验收时,应组织对质量通病控制进行专项验收。 5、加强对材料见证取样和送检跟踪、巡视、平行检验、旁站工作到位,在过程控 制中把样板引路纳入过程监理中等方面根治质量通病。 6、工程竣工将工程质量通病防治措施的实施情况和评价结果写入《工程质量评估 报告》 。 二、监理工作控制要点、方法及措施 (一) 地基基础工程 沉降变形对上部建筑的影响 1、施工前应编制详细施工组织设计,并按规定程序审批督促编制,严格按审核要 点,组织专业监理工程师审查,总监理工程师审核; 2、施工机械必经鉴定合格,计量设备按周期核定,主要工种持证上岗,查主要工 种上岗证件,做到人证相符。施工机械安装调试后经安全检查,计量设备检测证明; 3、 施工中使用的主要原材料应有合格证 , 主要原材料进场前应组织考察供应厂家, 进场时进行外观检查,使用前见证取样送检复核,不合格材料不能使用并见证清出施工 现场。 (二)地下防水工程 防水混凝土结构裂缝、渗水 防水工程必须由具备相应资质等级的专业队伍进行施工,主要施工人员应持有建 设行政主管部门颁发的岗位证书。 防水材料质量应符合产品质量标准要求和设计要求, 并经见证取样检测合格后方可使用。 防水混凝土掺入的外加剂应按规范复试符合要求后使用, 掺入剂由试验确定混凝土 掺入剂,见证取样送检复试,不符合要求见证退场。 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 1、混凝土内部钢筋和扎丝不得接触模板,穿墙加止水环,拆模后将留的凹槽堵密 实,在迎水面刷防水涂料加强巡视和平行检查,发现存在隐患督促承包单位按要求进行 整改。

2、施工时加强现场控制力度,安排专人检测混凝土坍落度,和易性应符合设计要 求, 在旁站监理时, 加强对坍落度及和易性的见证检测, 发现不能满足设计和规范要求, 督促采取措施调整。 3、混凝土应采用分层浇筑泵送混凝土每层为 500~700mm 分层振实,板面平板震动 后排除泌水,二次收浆压实,现场监督振捣和二次收浆压实。 4、防水混凝土水平表面采用塑料薄膜或双层草袋覆盖,浇水养护竖向构件喷涂养 护液,养护期不少于 14 天,巡视检查养护措施。 5、找平层应洁净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷干净,晾干后方可施工,巡 视检查基层清理情况, 加强工序质量控制, 坚持上道工序不合格不得进行后续工序施工。 6、柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材应采用满贴法铺贴,确保粘贴严 密,防水涂料应薄涂多遍成活 审核专项方案,督促承包单位按照方案组织施工,全过 程旁站监理。 7、柔性防水层的施工应符合相关规范和操作规程的要求,检查督促; 8、柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措施,巡视检查,督促落实保护的 措施。 (三) 混凝土结构工程 混凝土结构裂缝 1、水泥宜优先采用早期强度较高水泥,进场时对其品种、级别、批次、出厂日期 和进场数量等进行检查,并应对其强度、安定性和必要的性能指标进行复验,对承包单 位提供的水泥生产厂家进行资料审核,必要时进行考察符合要求后同意采购进场使用。 进场使用前见证取样送检复试,各项性能指标符合要求后,同意进场使用,使用过程中 发现疑问即抽样送检,不合格者,见证清退出场; 2、混凝土采用的减水剂、粗骨料含量、含砂率应根据试验确定 材料使用前进行抽 样检测试验确定,并随时检查实施情况; 3、商品混凝土入模坍落度不应大于 180mm(高层)150mm(其他住宅) 在混凝土浇 筑实施旁站过程中经常性检查混凝土入模坍落度,监督执行《控制标准》规定; 4、模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳 定性,边支撑立杆与墙间距不应大于 300mm,中间不宜大于 800mm,根据工期要求,配 备足够数量的模板、 拆模时, 混凝土强度应满足规范要求 要求承包单位编制详细的 (包 括计算书)专项施工方案组织监理人员进行审核和验算,现场尺量检查、立杆间距,承 包单位凭拆模试块检测报告检测结果符合要求后才能申请拆模。 5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中的钢筋保护层厚度。阳台、雨蓬等现浇板的 负弯矩筋下面,应设置间距不大于 500mm 的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,保证钢 筋不位移,现场尺量检查钢筋保护层厚度和设置间距,浇筑混凝土旁站过程中督促承包 单位配备护筋人员,督促承包单位在浇筑前设置跳道,保证钢筋不位移。

6、现浇板中的线管必须布置钢筋网片之上(双层双向配筋布置在下层钢筋之上), 在巡视检查或检验批工序质量检查验收的同时,落实线管预埋是否符合要求,如存在问 题,则进行整改,否则不得进入后续工序施工。 7、楼板、屋面板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中派专人 护理钢筋,确保钢筋位置,符合要求 工序质量(钢筋、模板)验收时,检查平台、走 道搭设落实情况,旁站监理过程中,查护筋人员必须到位。 8、现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行二次压 抹混凝土浇筑旁站过程中督促施工管理人员落实二次振捣、压抹施工。 9、施工缝位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术 方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于 60 天后再施工,浇筑时,应采用收缩补 偿混凝土,其混凝土强度应高于一个等级。督促承包单位做好技术交底,按《控制标准》 规定和相关规范规定,设计要求做好后浇带的施工工作,并加强旁站监理。 10、应在混凝土浇筑完毕后 12 小时以内对混凝土覆盖保湿养护: 1)根据气候条件,淋水次数应能使混凝土处于湿润状态,养护用水与混凝土拌制 水相同。 2)用塑料布覆盖养护,应全面将混凝土盖严。 3)日常均气温低于 5℃时不应淋水 4)对不便淋水和覆盖的,宜涂刷保护层(如薄膜护液)养护,减少混凝土内部水 分蒸发,加强巡视检查监督督促承包单位认真按照《规范》、 《控制标准》等规定实施, 并加强检查督促。 11、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定: 1)普通硅酸盐水泥不应少于 7d。 2) 对掺有缓凝剂或抗渗剂的混凝土养护时间不少于 14d。 巡视检查督促承包单位对 混凝土养护工作的重视住宅工程质量通病控制与监控措施。 12、混凝土养护期间,当混凝土强度小于 1.2Mpa 时,不应进行后续施工,小于 10 Mpa 时,不应在混凝土板上吊运堆放重物、吊运、堆放重物时,应采取措施,减轻对现 浇板的冲击影响。检查混凝土浇筑完成后续施工进行情况,不符合要求时,监督暂停施 工。 钢筋保护层偏差 1、严禁使用碎石及短头钢筋作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。钢筋保护层宜 优先用塑料垫卡支垫钢筋;当采用砂浆垫块时,强度不应低于 M15,面积不小于 40×40 mm。在施工现场检查验收模板、钢筋工序施工质量的同时检查钢筋保护层垫块规格、材 质、强度。

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