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47物业管理公司安保部接管工作内容计划方案书


北京皇廷物业管理有限公司 安保部接管工作方案 1 安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面, “防” 是预防灾害性、伤害性事故发生; “保”是通过各种措施对万一 发生的事故进行妥善的处理。 “防”是防灾, “保”是减灾。因 此工作的重点应是“预防为主” 。 为了确保大厦物业顺利交接、 安全稳定、杜绝事故的发生,特制定此方案。 一、安保部岗位编制及上班时间安排。 二、安保部组织结构图。 三、各岗位职责。 1、 《保安员共同职责》 ; 2、 《安保部经理职责》 ; 3、 《领班职责》 ; 4、《中控员职责》; 5、《监控员职责》 ; 6、 《巡逻岗职责》 ,及巡逻路线; 7、 《大堂接待岗位职责》 ; 8、 《保安部交接班制度》 ; 9、 《对讲机使用管理制度》 ; 四、安保部宿舍卫生管理制度 五、部门工作常用表格。 (见附件) 1.安保部物品登记台帐 2.安保部月度工作总结计划表 2 3.保安队员值班安排表 4.安保部检查情况记录表 5.安保部查岗记录表 6.保安人员服装配置登记表 7.保安巡查记录表 8.报警中心报警情况记录表 9.动火证申请书 10.岗位值班记录 11.工作联系单 12.火警匪警情况处理登记表 13.临时施工人员出入证 14.灭火器分布一览表 15.太阳宫大厦来电、来访记录表 16.太阳宫大厦物品放行单 17.消防控制室值班记录 18.消防设施、设备检查记录表 19.消防栓出水情况检查登记表 20.员工花名册 21.员工违纪处罚单 22. 装修工程施工安全合同书 23. 治安、消防安全责任书 3 六、安保工作流程图。 1、安保管理流程图 2、消防应急方案流程图 3、突发事件处理流程图 4、电梯困人处理事故流程图 七、突发事件应急预案。 1、消防应急预案 2、电梯困人预案 3、失窃处理应急预案 4、自然灾害应急救援程序 5、防汛应急预案 4 一、 安保部岗位编制及上班时间安排 皇廷物业安保部岗位编制明细表 岗位 岗 位 位 置 总人 数 工 作 时 间 在岗 人数 说 明 组织、协调、安排本部工 经 理 1人 08:30—17:30 1人 作,巡视检查落实情况, 有效处理解决突发事件。 密切关注中控、监控系 统,检查巡视消防设施设 消防主管 1人 08:30—17:30 1人 备,杜绝消防事故,消灭 隐患。 维护大门秩序,尽职尽 24:00--08:00 1人 责,防止意外情况的发 生。 08:00--12:00 门 岗 大厦门口 5人 (双班) 12:00—16:00 16:00—24:00 (16:00—20:00) 上班高峰期,疏导车辆, 2人 收发报纸。 1人 下班高峰期,疏导车辆, 2人 前台接待下班后,接替前 5 双班 08:00—16:00 消防中控 中控室 4人 16:00—24:00 00:00—08:00 08:00—16:00 视频监控 监控室 4人 16:00—24:00 00:00—08:00 太阳宫大厦、 冠城 18—21 层及地下车 场 08:00—16:00 (经理和主管) 3人 16:00—24:00 00:00—08:00 1人 1人 1人 1人 1人 1人 台工作。 单人岗 3 班 3 运转模式运 行,时刻关注中控机,出 现报警立刻处理。 单人岗 3 班 3 运转模式运 行,时刻关注监控,出现 异常情况立刻处理。 1人 单人岗 3 班 3 运转模式运 行,每日早 7:00 开一楼 巡逻岗 1人 门禁晚 7:00

 


 

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