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施工组织设计


施工组织设计

工 程 名 称:圣世?金鼎城(丙六十六路棚改项目)13#楼底商 施工单位(章) :长春市柏巢建设有限责任公司 技术负责人: 项目经理: 项目技术负责人: 编 制 人: 审 核 人: 编制时间:

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第一章 编制依据 .............................................. 2 第二章 质量控制目标 ......................................... 3 第三章 工程概况 ............................................. 6 第四章 施工条件及准备工作 ................................... 12 第五章 施工部署 ............................................. 13 第六章 主要分部分项工程施工方法 ............................. 17 第七章 施工质量控制计划 ..................................... 35 第八章 工程质量管理 ......................................... 39 第九章 检验检测规定及要求 ................................... 43 第十章 安全及文明施工、环境保护措施 ......................... 44 第十一章 附录 .............................................. 80
1、 拟投入的主要施工机械设备表 2、 劳动力计划表 3、 主要材料、半成品、构配件计划用表 4、 施工进度计划表 5、 基础、主体、装饰施工现场平面图表

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第一章 编制依据
(1)本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、 施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质 量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科 学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济 技术文件。 (2) 编制依据: 一、圣世?金鼎城 13#楼底商工程施工合同; 二、圣世?金鼎城 13#楼底商工程的相关工程图纸; 三、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002; 四、 《工程测量规范》 (GBJ50026-93) ; 五、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002; 六、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002) ; 七、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002; 八、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002; 九、建筑施工安全检查标准 JGJ59-99; 十、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 十一、建筑节能工程施工质量验收规范标准 GB50411-2007 十二、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001; 十三、其他有关国家及吉林省现行施工验收规范等; 十四、 《建筑法》 十五、长春新星宇集团生产经营管理办法; 十六、新星宇培训标准; 十七、工程地址勘测报告; 十八、相关图集<<11G101-1>> 、 <<11G101-2>>???

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第二章
第一节、质量目标 1) 2) 序号 1 2 3

质量控制目标

满足国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。 设置质量控制管理机构,达到质量目标,具体人员分工及管理计划如下表: 岗位 项目经理 项目工程 师 施工员 姓名 孙成龙 马哲 刘可 分工情况及管理计划 负责项目的全面工作 全面负责工程技术、质量管理工作 全面负责现场管理、工程进度工作 ① 负责施工方案的编制、各分项工程技 术交底、现场技术指导工作; ② 负责材料计划编制及材料进场检验工 作; ③ 负责与工程相关内业资料的编制工 作。 负 责 电 气 工 作 、现 场 电 气 施 工 质 量 及 相 关 内业资料 负 责 水 暖 、通 风 工 作 、现 场 暖 通 施 工 质 量 及相关内业资料 负责各栋质量监督检查工作 负责项目安全工作及相关内业资料 负责项目周转料租赁并监督其合理使用, 保 障 进 退 平 衡 ,负 责 现 场 材 料 库 房 管 理 及 材料收发工作并相关内业资料

4

土建技术 员

蔡岩鹏

5 6 7 8 9

电气专业 负责人 水暖专业 负责人 质检员 安全员 材料员

刘洪宇 魏国佳 殷丽娜 马强 邹明洋

第二节、工期目标 本工程于 2013 年 5 月 1 日开工、2013 年 11 月 30 日竣工; 内控工期目标为:我单位内部控制主体结构于 2013 年 7 月 31 日主体结构全 部封顶。 第三节、安全目标 杜绝重伤和亡人事故,一般事故频率控制在 3.0?以内。

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第四节、经济目标 1)降低成本率 3.0%。 第五节、其它目标及实施目标措施 1) 实施场地硬化方略,创长春市安全文明施工优秀工地。 2) 做好基础、主体、竣工验收前与公司技术处、安全处等各部门的良好沟通, 提早发现并及时解决工程中的不足,把容易出现的施工质量、安全等问题解 决在施工前,确保一次性验收,并保证本工程各分部、分项工程合格完成。

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第三章
表 C001 工程概况
工程名称 建设单位 建设用途

工程概况

圣世?金鼎城(丙六十六路棚改 项目)13#楼底商 长春市圣世房地产开发有限公司 商铺 位于长春市丙六十 六路以东、丙六十 七路以西、丙五十 一路以南、乙六路 以北 578.76 ㎡ 60 天 2013.9.30 框架结构 1 578.76 ㎡ / 设计单位

编号

001

吉林省世纪新创建 筑设计有限公司

建设地点 一 般 情 况

勘察单位

建筑面积 工 期

监理单位 施工单位 计划竣工日期 基础类型 建筑檐高 地下面积 抗震等级

吉林宏锐建设工程 项目管理有限公司 长春市柏巢建设有 限责任公司 2013.11.30 预应力混凝土管桩 5.1m

计划开工日期 结构类型 层 次

地上面积 人防等级 地基与基础 柱、内外墙 构 造 特 征 梁、板、楼盖 外墙装饰 内墙装饰 楼地面装饰 屋面构造 第二节 工程特点

三级

预应力混凝土管桩、C30 钢筋混凝土桩承台 柱为钢筋混凝土结构;填充砌体采用炉渣混凝土空心砌块。 梁、板、楼盖均为钢筋混凝土结构。 详见外墙做法 详见内墙做法 详见楼地面做法 详见屋面做法

1、 建 筑 外 型 细 部 处 理 讲 究 、 流 线 的 弧 型 造 型 和 棱 角 分 明 的 外 形 处 理给外墙的施工提出了较高的技术要求。 2 、 施 工 工 期 十 分 紧 张 , 合 同 签 定 工 期 自 2013 年 5 月 1 日 开 工 , 至 2013 年 11 月 30 日 工 程 竣 工 , 需 要 加 大 人 力 、 财 力 、 机 械 设 备 和 周 转 架 料 的投入,加大了工程成本。 第三节 建筑特征

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一、平面形式 1、建筑总体特征:结构构件抗震等级为三级,建筑结构设计使用年限50年; 2、建筑层数:一层 3、建筑高度:5.1(最高处)米 二、工程总体定位及标高 1.施工放线具体定位尺寸详见平面图。 2.设计标高:本工程±0.000 相当于绝对标高 5.10 米。 三、室内装修工程 1、室内装修用料及做法 (1)内墙面: A、混合砂浆内墙【住宅户内房间内墙(除卫生间、厨房) 】 1、 15 厚混合砂浆 B、水泥砂浆内墙(住宅户内厨房、卫生间内墙) 1、 15 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛 C、乳胶漆内墙(商业网点内墙、楼梯间内墙) 1 、 白色亚光树脂乳液涂料二道饰面(非墙砖部分) 2 、 封底漆一道(干燥后再做面凃) 3 、 5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平 4 、 9 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛 5 、 素水泥浆一道(内掺建筑胶) (2)天棚: A 、耐水腻子顶棚(住宅户内所有房间顶棚) 1 、素水泥浆一道(内掺建筑胶) 2 、3 厚底基防裂腻子分便刮平 3 、2 厚耐水腻子刮平 B 、刮大白顶棚(商业网点棚顶、楼梯间棚顶) 1 、素水泥浆一道(内掺建筑胶) 2 、3 厚底基防裂腻子分便刮平 3 、2 厚耐水腻子刮平 4 、封底漆一道(干燥后再做面凃) 5 、白色亚光树脂乳液涂料面层二道 (3)地面: A 、 混凝土地面(商业网点地面) 1 、30 厚 1:2.5 水泥砂浆赶实压光 2 、素水泥砂浆一道(内掺建筑胶) 3 、20 厚水泥砂浆找平层 4 、一道 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材,上返墙面 500 5 、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 6 、150 厚 C20 细石混凝土刚性地面,内配双层双向一级钢 10 间距 200 钢筋网 7 、 沿外墙 2000 宽 60 厚容重 18 千克/立米 EPS 板 8 、 150 厚碎石灌 M2.5 水泥砂浆 9 、 素土夯实

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