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办公楼装饰工程施工组织设计方案范本


第二节 技术准备
项目部技术人员在前期应进行以下工作: 4.2.1 向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程 原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情 况,并编制详尽的图文资料。 4.2.2 根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定 位线,测定本工程施工所用各种定位尺寸,并编制详尽的图文资料。 4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸,进行认真仔细的图纸会审,

充分领会设计意图和业主要求后, 对本工程施工组织设计进行深化和 细化。并在接收中标通知书后 10 天内向监理工程师提交深化后的施 工组织设计文本。 4.2.4 建立测量控制网。 4.2.5 做好各类原材料的检测工作。 4.2.6 做好前期各类工序的逐级技术交底工作。

第三节 材料准备
中标后 10 天内,向业主提交总量材料清单,便于业主和监理工 程师有充分时间进行材料的入场检验工作。 根据工程所需材料的种类, 在公司合格材料供应商名册中进行选 拔,以确定有关供应商。 各类工程用料及各类施工用材,按计划落实,根据进度需要量分 期分批组织进场,有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。

第四节 机具准备
按机具准备计划及格工程进度的需要, 将各类施工机具分批组织 进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。 机具 准备计划详见第五章内容(5.7 主要施工机具选择及进场计划) 。

第五节 劳动力准备

根据本工程的特点,公司先行对各专业作业队进行筛选审查,确 定后进行培训和技术交底。 按施工进度计划和各工种工序的特点 分别组织进场作业。

第六节 阶段施工计划
在各阶段性工程开始前 7 天内, 项目部根据该阶段工程的工作内 容和特点编制阶段施工计划,并提交给驻地监理工程师审批。 阶段施工计划包括: (1)进度计划 (2)施工方案 (3)劳动力安排和设备使用计划 (4)材料采购计划 (5)要求业主的付款计划 (6)请求业主配合的相关工作及要求。

第五章 施工部署

本工程为办公楼综合性装饰工程,共有一个标段。工程量主要集 中在办公楼 4F5F 楼层。经公司研究和综合分析施工条件,制订 如下施工部署措施:

第一节 项目管理人员配备
公司组建本工程的项目管理部,委派素质高、懂业务、善调度、 有成熟经验的干部担任项目经理、 技术负责人及各岗位的管理人 员。 本工程项目机构及职能分配如下表:
596 园区科研综合办公楼装饰工程项目部组织机构图

项目经理

技术负责人

生产负责人

施 工 员

质 检 员

资 料 员

综 合 员

材 料 员

安 全 员

各作业队

第二节 主要施工管理人员表
主 要 施 工 管 理 人 员 表
姓名 性别 男 男 男 男 男 男 女 女 男 男 职 务 从业年限 17 15 8 6 4 4 15 4 17 8 职 称 资 质

项目经理 技术负责人 施工员 质检员 施工员 施工员 核算员 核算员 材料员 材料员

高级工程师 高级工程师 助理工程师 工程师 施工员 助理工程师 助理工程师 核算员 工程师 材料员

二级项目经理

二级项目经理

第三节 主要分项工程施工方案
根据本工程的特点和业主的要求, 确定以下各主要分项工程的施 工方案:

一、5.3.1 楼地面工程 待墙、柱饰面工程基本完工,吊顶工程面板铺设完成,可进行楼

地面工程作业。 石材、玻化砖铺贴 各层走廊和楼梯原楼面凿除后,清理干净,扫除浮渣,涂布一道 素水泥浆,用以固结原结构楼面,以提高结合层强度。然后再进 行找平层和饰面板的铺贴。 复合地板铺设 复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。 铺设复合地板 的部位和房间,在铺设前全面检查原楼地面的平整度。平整度大 于 10mm/平方米的,应用 1:3 水泥砂浆抄平,整体检验合格后在 铺设复合地板。

5.3.2 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程 轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司 《轻钢龙骨纸面石膏 板吊顶作业指导书》的规定进行。

5.3.3 细木工程 细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、 木制门、 门套、 固定家具等。 细木制品的设计细致,材质要求较高,要求制作精良,体现设计 风格。 作业时应力求体会设计意图, 严格按照设计要求进行施工。 细木制品按照公司《木制护墙板、木制包柱作业指导书》 、 《清水

罩面板作业指导书》 、 《木门窗清水漆作业指导书》的规定进行。

5.3.4 给排水工程 给排水工程在精装修工程开设前进行,随工程进度穿插搭接。

5.3.5 低压配电与照明工程 低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。

5.3.6 脚手架工程 脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架, 临街脚手架满铺竹制跳 板,外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。 交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌;经交管部门审批后, 在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、 限高及临时禁行的警示 牌,并设立安全线。

第四节 施工顺序与工艺流程
楼地面工程 楼地面原饰面层清除——结构楼板面清理——水准标高引测— —找平层分段标高冲筋——找平层施工——分格放线——面层 板铺贴——面层板养护 墙柱饰面板工程

墙柱面原饰面层清除——结构面清理——轴线柱网控制线引测 ——墙柱面找平层冲筋——找平层施工——分格放线——面层 板铺贴——面层板养护 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 水平标高引测——放线定位——吊杆定位钻孔——防迷流填充 ——安装吊杆龙骨——穿插管线敷设——龙骨调平、 提拱——安 装饰面板——安装灯具 轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司 《铝合金龙骨吊顶作业指 导书》的要求进行。 涂料工程 外墙面漆工程 墙面风化检查处理——清理墙面——涂刷封闭底漆——批荡腻 子——涂饰面漆 内墙面乳胶漆工程 清理墙面——涂刷封闭底漆——批荡腻子——涂饰面漆 需要注意的事项: 在基层处理前, 专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面 仔细的检查墙体的情况,并将检查的结果记录集中,由项目部技 术负责人汇总处理。

第五节 工期计划
工期计划按下列主要原则进行:

适当划分施工段, 实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流 水作业法,以保证主要工种之间可交叉流水作业。 提前安排半成品的工厂制作,为现场安装工程做好充分的准备, 有效的缩短工期。 合理安排劳动力调配, 实施动态管理, 减少和避免窝工误工现象。 本工程总体施工进度具体安排见《进度计划横道图》 (后附表) 。

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