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房地产工程管理全套新工程制度流程-109页


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第一章:工程部岗位职责 ............................................................. 4 第一节:工程部管理职责与范围 ....................................................... 4 第二节:工程部员工岗位职责 ......................................................... 4 第三节:工程部人员结构工作图 ....................................................... 9 第二章:工程部专项管理制度 ........................................................ 10 第一节:配电室值班制度 ............................................................ 10 第二节:高压变电室安全操作规程 .................................................... 10 第三节:配电室门禁制度 ............................................................ 11 第四节:配电室安全、防火制度 ...................................................... 11 第五节:配电室紧急联络制度 ........................................................ 11 第六节:制冷机房冷站值班制度 ...................................................... 12 第七节:制冷机房、冷水机组安全运行规程 ............................................ 12 第八节:空调机房门禁制度 .......................................................... 13 第九节:制冷机房安全防火制度 ...................................................... 13 第十节:水泵房值班制度 ............................................................ 13 第十一节:水泵房安全操作规程 ...................................................... 14 第十二节:水泵房门禁制度 .......................................................... 14 第十三节:水泵房紧急联络制度 ...................................................... 15 第十四节:电梯机房值班巡检制度 .................................................... 15 第十五节:电梯安全工作规定 ........................................................ 16 第十六节:电梯机房安全防火制度 .................................................... 16 第十七节:水箱间安全卫生制度 ...................................................... 17 第十八节:水箱间安全工作规程 ...................................................... 17 第十九节:机房“动火施工”制度 .................................................... 17 第二十节:机房钥匙管理制度 ........................................................ 18 第二十一节:备品备件采购制度 ...................................................... 18 第二十二节:维修材料及工具领用制度 ................................................ 18 第二十三节:值班交接班制度 ........................................................ 19 第三章:大厦室内装修管理 .......................................................... 20 第一节:装修管理的若干规定规则 .................................................... 20 第二节:楼宇室内装饰装修管理办法 .................................................. 21 第三节:装饰工程竣工验收准 ........................................................ 25 第四节:有关装修管理需要签署的文件 ................................................ 26 第五节 装修管理工作流程 ........................................................... 30 第四章:现场成品保护和管理 ........................................................ 32 第一节:成品保护的范围 ............................................................ 32 第二节:成品保护工作程序 .......................................................... 33 第三节:成品保护工作要求 .......................................................... 33 第五章 设备的登记建档 ............................................................. 35 第一节 ......................................................... 设备的登记建档要求 .................................................................................. 36
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第二节 ......................................................... 设备的登记建档内容 .................................................................................. 38 第六章 工具的使用和管理 ........................................................... 39 第一节:工器具的配备 .............................................................. 39 第二节:工器具的领用 .............................................................. 41 第三节:工器具的保管 .............................................................. 44 第四节:工器具的使用 .............................................................. 45 第五节:工器具的报损 .............................................................. 45 第七章:计划管理工作 .............................................................. 45 第一节:年度工作计划的编制要点 ..................................................... 45 第二节:年度工作计划的编制要求 ..................................................... 47 第三节:年度工作计划的执行 ......................................................... 48 第八章:设备保养与日常管理 ........................................................ 49 第一节:保养计划的制定原则 ........................................................ 49 第二节:保养计划的内容 ............................................................ 49 第三节:保养计划的执行 ............................................................ 58 第四节:配电室的运行管理 .......................................................... 58 第五节:空调系统的运行管理 ........................................................ 59 第六节:消防设备的检测和试验 ...................................................... 60 第七节:日常巡视管理 .............................................................. 61 第八节:日常维修服务及管理 ........................................................ 62 第九节:电梯的定期检测 ............................................................ 63 第十节:电梯的维修保养 ............................................................ 64 第十一节:电梯的安全运行 .......................................................... 69 第九章:能源管理 .................................................................. 69 第一节:能源管理工作计划 .......................................................... 69 第二节:能源管理工作要求 .......................................................... 71 第十章:图纸资料的管理 ............................................................ 72 第一节:图纸资料管理员的设立 ...................................................... 72 第二节:图纸资料的管理 ............................................................ 73 第三节:图纸的分类原则 ............................................................ 74 第十一章:工程管理指标 ............................................................ 80 第一节:工程管理的主要工作指标 .................................................... 80 第二节:管理指标工时计算方法 ....................................................... 80 第三节:管理指标的考核 ............................................................ 82 第十二章:突发事件的处理 .......................................................... 84 第一节:意外停电处理预案 .......................................................... 85 第二节:突然跑水处理预案 .......................................................... 85 第三节:突然停水处理预案 .......................................................... 85

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